Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bourgondiëstraat 26

8303GX Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.905

Photo Gallery

Bourgondiëstraat 26 Emmeloord
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis in deze royale hoekwoning op een groot perceel in Emmeloord-West! Deze woning valt direct op door het perceel van maar liefst 356 m², de vrijstaande stenen garage en de vier comfortabele slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Een plek waar u direct prettig kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de polderhoofdstad van de Noordoostpolder Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt alle denkbare voorzieningen: een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, medische zorg en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor recreatie liggen het Emmelerbos, werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen. Almere, Lelystad, Zwolle en Kampen zijn eveneens goed bereikbaar. Het busstation in het centrum biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. De woning Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang en de toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waarvan aan de voorzijde een erkerraam, waardoor het een lichte en uitnodigende leefruimte is. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde slaapkamer met toegang tot het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt en u kunt genieten van een mooi uitzicht op de Poldertoren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), de mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Hiermee is deze verdieping ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De huidige bewoners hebben een perceel grond bijgekocht waardoor een extra grote kavel is ontstaan. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy, zon en volop ruimte voor de kinderen om te spelen. De royale zijtuin op het oosten geeft extra ruimte voor een speelplek, moestuin of loungehoek. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen (in spouw gemetselde) garage met roldeur en betonvloer — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, auto of motor. Parkeren van de auto kan op eigen oprit of op de openbare parkeerplekken langs de weg. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dicht bij het centrum. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer • Keuken met koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en natuurstenen blad • Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin Eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Derde slaapkamer met toegang tot plat dak (mogelijk dakterras) • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel Tweede verdieping • Slaapkamer met dakkapel en inbouwkast • Voorzolder met cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), mechanische ventilatie en bergruimte Kenmerken/Pluspunten van deze woning • Extra groot perceel van 356 m² • Hoekwoning • Energielabel D • Vier slaapkamers • Vrijstaande stenen garage • Eigen oprit • Zonnige tuin op het zuiden én royale zijtuin • Moderne badkamer met vloerverwarming • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Bijna volledig voorzien van dubbel glas • Rustige, kindvriendelijke ligging in Emmeloord-West • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen Kortom: deze netjes verzorgde woning met veel ruimte en mogelijkheden verdient het om gezien te worden. We laten u dit fijne huis graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
356 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.