Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Ellertsveld 10

8302JD Emmeloord • Flevoland

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

Ellertsveld 10 Emmeloord
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Ellertsveld 10, 8302 JD Emmeloord Aan het rustige Ellertsveld staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers en een groene tuin. Een woning die zichtbaar met zorg is bewoond en onderhouden, en die tegelijkertijd alle ruimte biedt voor wie met frisse ideeën en een eigen woonwens op zoek is naar een plek om thuis te komen. De basis is degelijk. De indeling is verrassend praktisch. En de mogelijkheden? Die liggen hier voor het oprapen. De Erven | Emmeloord Wie in De Erven woont, woont eigenlijk in twee werelden tegelijk. Aan de ene kant is er de rust van een groene, ruim opgezette woonwijk waar veel bewoners al jarenlang met plezier wonen. Aan de andere kant ligt het centrum van Emmeloord binnen handbereik. Een stad die ontstond op de bodem van de voormalige Zuiderzee en uitgroeide tot het hart van de Noordoostpolder. De brede straten, het vele groen en de doordachte inrichting bepalen nog altijd het straatbeeld. Ellertsveld past daar perfect bij. Deze rustige woonstraat met volwassen groen, ruime kavels en weinig verkeer biedt volop privacy en wooncomfort, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum verrassend dichtbij zijn. Misschien zegt één detail nog wel het meest over deze plek: woningen komen hier maar zelden beschikbaar. Wie hier eenmaal woont, blijft vaak jarenlang. Wonen Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Een ruimte die direct laat zien hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit deze centrale plek zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Wie vervolgens de woonkamer binnenstapt, merkt al snel dat de woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. De ramen aan de voorzijde kijken uit op het rustige straatbeeld van Ellertsveld en brengen gedurende de dag een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De indeling laat zich gemakkelijk lezen. Een zithoek aan de ene kant, een eettafel aan de andere. Geen open ruimte waarin alles door elkaar loopt, maar een woonkamer die jarenlang het middelpunt van het dagelijks leven is geweest. Een plek voor gesprekken aan tafel, bezoek dat binnenloopt voor een kop koffie en rustige avonden thuis. In sommige woningen zie je direct hoeveel er in de loop der jaren veranderd is. Hier zie je juist hoeveel hetzelfde is gebleven. Koken en leven Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Een aparte ruimte met zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. De keuken vertelt nog het verhaal van het moment waarop de eerste bewoners hier hun intrek namen. Alles heeft hier jarenlang zijn vaste plek gehad. De ruimte doet nog altijd waarvoor zij bedoeld is, maar laat tegelijkertijd zien hoeveel verschillende richtingen een volgende eigenaar op zou kunnen gaan. Misschien blijft de indeling grotendeels behouden. Misschien ontstaat hier straks een compleet nieuwe keuken. Juist doordat de ruimte niet voorschrijft hoe het moet, ontstaat de vrijheid om keuzes te maken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks gebruik ongemerkt veel waarde toevoegt. Hier is plaats voor extra opslag, de wasmachine en alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. Slapen en baden op de begane grond Terug in de hal bevindt zich aan de achterzijde van de woning de slaapkamer op de begane grond. Het uitzicht op het groen van de tuin zorgt voor een rustige sfeer. Het is een kamer die zich gemakkelijk aanpast aan veranderende woonwensen. Natuurlijk als slaapkamer, maar net zo goed als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer. Praktisch gesitueerd tussen wonen en slapen en voorzien van de ruimte die nodig is voor dagelijks comfort. Samen zorgen deze twee ruimtes ervoor dat de woning zich niet beperkt tot één levensfase. Wie gelijkvloers wil wonen kan hier uitstekend uit de voeten, terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor logés, hobby's of gezinsleden die af en toe blijven slapen. Verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping. Boven valt direct op hoe slim de beschikbare ruimte is benut. Op de overloop bevindt zich een ruime berging, terwijl ook de cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Aan weerszijden van de overloop liggen twee slaapkamers. De schuine daklijnen geven beide kamers karakter zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbaarheid. Dankzij de grote gevelramen voelen de ruimtes licht en open aan. Het zijn kamers die zichtbaar onderdeel zijn geweest van het dagelijks leven in deze woning. De één kijkt uit over de straat, de ander over het groen rondom de woning. Beide beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, waardoor iedere vierkante meter een functie heeft gekregen. Zoals zoveel ruimtes in deze woning vertellen ook deze kamers niet precies hoe ze gebruikt moeten worden. Vandaag een slaapkamer, morgen een werkplek, atelier of logeerkamer. De woning laat veel aan de verbeelding van haar volgende bewoners over. Buiten De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de bijkeuken én via de poort naast de garage. Wie naar buiten stapt, ziet direct dat dit geen tuin is die onlangs is aangelegd. Dit is een tuin die in de loop der jaren is gegroeid. Hagen, vaste planten, struiken en borders zorgen voor een groene en beschutte omgeving waarin de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken. Tussen het groen liggen verschillende plekken om te zitten, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een prettige mate van privacy. Het is een tuin die niet om aandacht vraagt, maar die zich langzaam laat ontdekken. Aan de zijkant van de tuin staat een praktische vrijstaande berging. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet. Natuurlijk geschikt voor de auto, maar net zo bruikbaar als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Samen met de oprit zorgt dit voor een hoeveelheid praktische ruimte. Tot slot Ellertsveld 10 is zo'n woning waarbij je verder kijkt dan de afwerking van vandaag. De kracht zit in de rustige ligging. In de levensloopbestendige indeling. In de garage en de bijkeuken. In de drie slaapkamers. In de groene tuin. En vooral in de vrijheid om er iets heel eigens van te maken. Na jarenlang een warm thuis te zijn geweest, draagt deze woning haar sleutel binnenkort over aan een nieuwe bewoner. Iemand die ziet wat er al is, en tegelijkertijd ruimte ziet voor wat nog kan ontstaan. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Inhoud ca. 413 m³ • Perceeloppervlakte 301 m² • Bouwjaar 1988 • Gelegen in de geliefde woonwijk De Erven • Rustige straat met bestemmingsverkeer • Drie slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Aangebouwde stenen garage • Praktische bijkeuken • Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de verdieping • Tuin op het noordwesten • Vrijstaande berging • Energielabel B • Nabij Park De Erven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum • Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Oplevering: In overleg • Notaris keuze koper, Emmeloord Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

3,07%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
301 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
97 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

28.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.