Jump to content
Logo of Onze Makelaar

Hulshorstpad 1

8304EZ Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Hulshorstpad 1 Emmeloord
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is echt een plaatje en heeft een slaapkamer op de begane grond! - Zeer mooie verbouwde woning - Instapklaar - Recent verbouwd - Fraaie woonkamer met PVC vloer - Luxe keuken uit 2020 - Vloerverwarming - Slaap- of werkkamer op de begane grond - Bijkeuken - Inpandige ruime berging - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Fraaie badkamer met inloopdouche op de 1e verdieping - Strak en glad stucwerk op wanden en plafonds - CV ketel HR uit 2020 - Oprit voor de auto - Vrijstaande houten overkapping uit 2021 - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Perceeloppervlak 439 m2 - Bouwjaar 1992 Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Zuidert" staat deze goed onderhouden en mooie geschakelde vrijstaande woning met tuin en vrijstaande houten overkapping op een ruim perceel 439 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is ruim en verzorgd. Er is een achterom en een zonnig terras. De achtertuin heeft veel privacy en een leuk veranda-dak uit 2021. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel. Het onderhoud van de woning is goed en recent uitgevoerd. Begane grond: Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fijne slaapkamer. Trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met een mooie PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Half open keuken uit 2020 straatgericht met veel kastruimte, voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, koffiemachine, spoelbak en fraai marmer-look ceramisch werkblad. Aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ruime inpandige berging en deur naar de achtertuin. De berging ligt achter de slaapkamer. Wellicht is het mogelijk om hier een badkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt! Eerste verdieping: Overloop met dakraam (2025). 3 Slaapkamers waarvan 1 een grote kastenwand heeft. De slaapkamers hebben een mooie vloerbedekking, glad stucwerk en dubbel glas met overal horren. Lichte badkamer met een mooie wastafel in een meubel, inloopdouche, 2de toilet en een dakkapel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning - Buiten schilderwerk uit 2025 - Elektrische rolluiken - Screens op de begane grond en slaapkamer beneden - Gevels gestraald en geïmpregneerd in 2025 - Goede rustige ligging - Nabij uitvalswegen - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
439 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8304

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.