Residents
27.545
Last year: 2025
Marco Pololaan 12
8302WJ Emmeloord • Flevoland
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.097
Photo Gallery
Description
Welkom bij deze prachtige, moderne tussenwoning in Emmelhage. Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen aan de rustige Marco Pololaan, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers (4e mogelijk), een heerlijke zonnige tuin en veel natuurlijk licht is dit een perfecte plek voor starters, koppels en gezinnen. De woning is gebouwd in 2011. Met een woonoppervlakte van 113 m2, 5 kamers en een ruime tuin biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat betekent lage energiekosten en een duurzaam huis! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Emmeloord. De buurt is ideaal voor gezinnen en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Mis deze kans niet voor het perfecte gezinshuis in een prachtige buurt! Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en wie weet kun jij binnenkort de sleutels van dit mooie huis in ontvangst nemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin met aangebouwde sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is de open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Tevens is er onder de trap nog een ruime vaste kast. 1e verdieping: Overloop met airco. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een toilet, een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer die naar eigen wens in te vullen is. Er is een groot dakraam waardoor het realiseren van een extra kamer zo gedaan is. Tevens is hier de opstelling van de cv ketel en de zonneboiler. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden voortuin én achtertuin. De achtertuin is ruim, via achterom bereikbaar en heeft een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektriciteit. Parkeren kan voor de deur, waar voldoende parkeergelegenheid is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Drie slaapkamers, 4e mogelijk - Bouwjaar 2011 - Rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen - Aangebouwde veranda, vrijstaande houten berging - Zonnepanelen, zonneboiler, rolluik en airconditioning Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 406 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-03-2026
- Sale date
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Emmeloord
Explore Emmeloord and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmeloord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.058
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Education level
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origin of residents (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.988
Label C
3.582
Label B
2.464
Label D
823
Label A+++
570
Label E
489
Label F
369
Label A+
303
Label A++
236
Label A++++
90
Label G
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.250
Business activity in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.
Frequently asked questions about living in Emmeloord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Emmeloord
View more homes in this location.
-
- Available
Michelangelohage 2
8302ZR Emmeloord
€ 814.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 571 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Zeeasterstraat 16
8302CB Emmeloord
€ 319.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
het Waterland 46
8302XD Emmeloord
€ 537.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 574 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Niels Bohrhage 64
8302WX Emmeloord
€ 370.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
