Jump to content
Logo of Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Niels Bohrhage 5

8302WV Emmeloord • Flevoland

Under consideration

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 2.808

Photo Gallery

Niels Bohrhage 5 Emmeloord
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Nieuw gebouwde en hoogwaardig afgewerkt Herenhuis aan de rand van nieuwbouwwijk 'Emmelhage'! Je hebt groot, groter en grootst. Nou dat laatste kun je zeggen over deze fraaie villa! Met zijn fraaie centrale voordeurpartij, frans balkon en aangebouwde sluis en garage is het Herenhuis in klassieke uitvoering een imposante verschijning om te zien. Eenmaal binnen vloeien de woonkamer, woonkeuken en werkruimte perfect in elkaar over in deze royale woning. De overweldigende ruimte op de 3(!) verdiepingen maakt het Herenhuis compleet. Is dit uw droomwoning? Deze woning is volledig instapklaar en voorzien van 5 grote slaapkamers (met mogelijkheid voor 7 of meer) 3 badkamers en een zeer royale aangebouwde en geïsoleerde berging met vliering. Interesse gewekt? Neem contact met ons op en we nemen rustig de tijd om met jou alle details van deze woning te bespreken tijdens een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond: centrale entree/hal/vide met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de tussenhal met doorgang naar zowel de living met zij-erker, woonkeuken met sierhaard en de centraal gelegen werkkamer. De hoogglans keuken met eilandopstelling is voorzien van inductie koopplaat met afzuiging, combi oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Via de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met technische ruimte en 2e toilet. Deze bijkeuken geeft doorgang naar de zeer ruime berging/garage met vaste trap naar een goed beloopbare en verwarmde verdieping. Eerste verdieping: via het statige trappenhuis bereik je de eerste verdieping met via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2 luxe afgewerkte badkamers beiden voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met doorgang naar de 3e badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens nog 2 royale slaapkamers. Deze kamers zijn op te splitsen in meerdere slaap- of werkkamers. Daglichttoetreding middels dakkapellen en tuimelramen. Derde verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Buitenruimte: zeer verzorgde tuin rondom met diverse terrassen en gedeeltelijk voorzien van hekwerk. De achtertuin is aan waterpartij gelegen. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Aan de achtergevel vast is een aangebouwde serre/overkapping/tuinkamer aanwezig. Bijzonderheden/details: - Groothuis Bouw woning - Circa 390 m² woonoppervlakte! - Diverse luxe vloerafwerkingen (o.a. houten visgraat + gietvloer) - Begane grond gestuct plafond met sierlijst - Hoge plafonds - Zinken hemelwaterafvoeren - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Oplevering medio januari - Maatvoering perceel is indicatie. Perceel zal voor overdracht worden ingemeten door kadaster. Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
390 m²
Land area
725 m²
Content
1592 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.