Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Sportlaan 18

8302AZ Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sportlaan 18 Emmeloord
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een unieke plek waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dat kan in de gewilde villawijk Bos en Gaard, op een van de mooiste locaties van Emmeloord. Hier staat deze royale vrijstaande bungalow met maar liefst vijf slaapkamers. De levensloopbestendige woning ligt op een indrukwekkend perceel van 1.277 m² eigen grond en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Deze bungalow is gebouwd in 1965 en heeft een lichte en functionele indeling. De woonkamer is gesplitst in een eet- en woongedeelte met uitzicht op zowel de straat als de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een riante provisiekelder en een aangebouwde garage van circa 33 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische deur. Ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie en een Remeha cv-ketel uit 2010. Daarnaast is er een elektrische boiler van 120 liter (huur).   Dankzij de praktische indeling is de bungalow zeer geschikt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Bovendien is dit een uitgelezen kans voor liefhebbers om de woning helemaal naar eigen wens te moderniseren. En laten we het nog even hebben over de locatie, want ook die is geweldig. Super centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Voor een fijne wandeling loopt u zo de deur uit, het aangrenzende bos in, waar zich ook een kinderboerderij bevindt. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging! Woning Woonoppervlakte: 194 m² Overige inpandige ruimte: 65 m² Inhoud: 988 m³ Perceeloppervlakte: 1.277 m²   Indeling Ruime entree met tochtportaal en lange centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Links bij binnenkomst bevindt zich een aparte hal met praktische bergkast, de trap naar de riante kelder, de meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Een harmonicadeur scheidt deze ruimte van de straatgerichte eetkamer, die is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met vaste kast en elektrische boiler (120 liter, huur). Aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een 12 meter lange gang die toegang geeft tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel in een voorportaal, ideaal voor extra privacy en gemak. De twee achterste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met inbouwkasten.   De badkamer is ingericht met een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchehoek, toilet, aansluiting was-apparatuur en een radiator.   Garage: Via een buitendeur in de hal bereikt u de binnenplaats met toegang tot de riante garage van ca. 33 m². De garage is uitgerust met een elektrische deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Naast de garage bevindt zich een aparte werkplaats, ideaal voor klussen of hobby’s.   Kelder: De kelder van ca. 22 m² biedt volop bergruimte, perfect voor het opslaan van voorraden. Daarnaast is hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2010) Bijzonderheden: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Unieke locatie, in het centrum van Emmeloord - Levensloopbestendig - Vijf slaapkamers - Riante provisiekelder - Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
1277 m²
Content
988 m³
Other enclosed space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.