Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Amethistdreef 26

7828BM Emmen • Drenthe

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.730

Photo Gallery

Amethistdreef 26 Emmen
Photo 106
Claim profile to display media.

Description

ROYALE 2/1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ENERGIELABEL A++ Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande schuur met overkapping is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Parc Sandur. Een rustige, prettige woonomgeving met een sterk gevoel van saamhorigheid en een mix van jong en oud onder de bewoners. De wijk Parc Sandur is zeer divers van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, verwarmd zwembad en restaurant. Ook heb je aan de rand van de wijk het geliefde Golfparc Sandur met clubhuis en brasserie en tevens een manege. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Je woont er volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je nabij de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15-20 fietsminuten midden in het vernieuwde centrum van Emmen met een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod, het nieuwe Raadhuisplein, Atlas theater, belevenispark Wildlands, Kine Polis bioscoop, gezellige restaurantjes en kroegjes, de wekelijkse markt op vrijdag en aan de rand van het centrum tal van studiemogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs evenals het ziekenhuis. Eenmaal over de drempel van deze heerlijke, praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis. Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er rechtdoor de toiletruimte, meterkast en bijkeuken. Ga je rechts dan kom je in de slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor. Terug naar de hal ga je links af naar de living met half open keuken. Het ruime zitgedeelte met uitbouw aan de achterkant maakt meerdere manieren tot inrichten mogelijk. De aanwezigheid van dubbele openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. De aanwezige terrasoverkapping van ca. 10.00 m1 x 2.70 m1 is strak uitgevoerd en voorzien van loungeruimte en een sauna. De achtertuin betreft een fijne ruimte die een prettig onderdeel van je wooncomfort uitmaakt en is ook nog eens gemakkelijk bij te houden. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten of andere leuke dingen te doen. INDELING: De half open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten, ook tijdens het koken mogelijk. De keuken biedt de nodige ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een complete luxe badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Neem je de vaste trap naar de 2e verdieping, dan tref je daar een grote zolderruimte, opstelling warmtepomp en royale 5e slaapkamer aan. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A++ - Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m² - Externe bergruimte: 32 m2 - Inhoud: 617 m³ - Perceeloppervlakte: 441 m² - Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (1e/2e verdieping); - Remeha warmtepomp aanwezig, geplaatst in 2018 - De woning is voorzien van 32 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2013 en 2018; - Zeer laag energieverbruik; - Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig; - Grote en tevens zonnige achtertuin op het noordoosten met meerdere terrassen, borders en fraaie overkapping, met schuur, loungeruimte en sauna. Aanvaarding in overleg! Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral heerlijk kunt leven. Is dit de woning die aan al je wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een bezichtigingsafspraak! We leiden graag rond. Disclaimer: De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
441 m²
Content
617 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7828

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.