Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Valtherzandweg 235

7815AT Emmen • Drenthe

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Valtherzandweg 235 Emmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, groene laan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Valtherzandweg 235. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier en beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, energielabel A én 13 zonnepanelen. Dankzij de verrassend ruime tweede verdieping en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer, een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van het bosgebied. Hier woont u in een rustige omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden direct in de buurt. Daarnaast beschikt Emmermeer zelf over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogist, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen bevindt zich op korte afstand, waardoor alle overige faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van groen, rust en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. Indeling Begane grond Via de lichte entree met moderne toiletruimte en fraaie open trap komt u binnen in deze verzorgde woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan op de eetkamer en vormt een gezellige plek in huis. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en biedt een enorme multifunctionele ruimte van circa 31 m². Deze verdieping is perfect geschikt als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als combinatie hiervan. Dankzij de aanwezige bergruimte en de royale afmetingen is dit een volwaardige extra woonlaag met talloze mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras en groen en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte of een gezellige eethoek. Kenmerken - Royale tussenwoning met moderne uitstraling - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Voorzien van 13 zonnepanelen - HR++ beglazing in de gehele woning - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Moderne keuken vernieuwd in 2015 - CV-ketel Remeha Calenta ACE 28c uit 2020 - WTW-installatie aanwezig - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2019 - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen aan een rustige, groene laan met veel parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Valtherzandweg 235 en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
199 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.