Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Valtherzandweg 235

7815AT Emmen • Drenthe

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Valtherzandweg 235 Emmen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, groene laan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Valtherzandweg 235. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier en beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, energielabel A én 13 zonnepanelen. Dankzij de verrassend ruime tweede verdieping en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer, een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van het bosgebied. Hier woont u in een rustige omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden direct in de buurt. Daarnaast beschikt Emmermeer zelf over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogist, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen bevindt zich op korte afstand, waardoor alle overige faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van groen, rust en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. Indeling Begane grond Via de lichte entree met moderne toiletruimte en fraaie open trap komt u binnen in deze verzorgde woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan op de eetkamer en vormt een gezellige plek in huis. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en biedt een enorme multifunctionele ruimte van circa 31 m². Deze verdieping is perfect geschikt als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als combinatie hiervan. Dankzij de aanwezige bergruimte en de royale afmetingen is dit een volwaardige extra woonlaag met talloze mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras en groen en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte of een gezellige eethoek. Kenmerken - Royale tussenwoning met moderne uitstraling - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Voorzien van 13 zonnepanelen - HR++ beglazing in de gehele woning - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Moderne keuken vernieuwd in 2015 - CV-ketel Remeha Calenta ACE 28c uit 2020 - WTW-installatie aanwezig - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2019 - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen aan een rustige, groene laan met veel parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Valtherzandweg 235 en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.