Direkt zum Inhalt
Logo von Melenberg Makelaardij

Valtherzandweg 235

7815AT Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Valtherzandweg 235 Emmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, groene laan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Valtherzandweg 235. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier en beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, energielabel A én 13 zonnepanelen. Dankzij de verrassend ruime tweede verdieping en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer, een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van het bosgebied. Hier woont u in een rustige omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden direct in de buurt. Daarnaast beschikt Emmermeer zelf over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogist, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen bevindt zich op korte afstand, waardoor alle overige faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van groen, rust en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. Indeling Begane grond Via de lichte entree met moderne toiletruimte en fraaie open trap komt u binnen in deze verzorgde woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan op de eetkamer en vormt een gezellige plek in huis. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en biedt een enorme multifunctionele ruimte van circa 31 m². Deze verdieping is perfect geschikt als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als combinatie hiervan. Dankzij de aanwezige bergruimte en de royale afmetingen is dit een volwaardige extra woonlaag met talloze mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras en groen en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte of een gezellige eethoek. Kenmerken - Royale tussenwoning met moderne uitstraling - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Voorzien van 13 zonnepanelen - HR++ beglazing in de gehele woning - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Moderne keuken vernieuwd in 2015 - CV-ketel Remeha Calenta ACE 28c uit 2020 - WTW-installatie aanwezig - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2019 - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen aan een rustige, groene laan met veel parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Valtherzandweg 235 en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7815

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.