Jump to content
Logo of Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Balingerbrink 146

7812SM Emmen • Drenthe

Under consideration
Award: Best Broker in Ter Apel

Photo Gallery

Balingerbrink 146 Emmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

IDEALE WONING VOOR HANDIGE STARTERS! Ben jij al een tijdje op zoek naar een eigen woning, maar vind je telkens de inrichting en uitstraling niet passend? Je zoekt een huis met 3 slaapkamers en de mogelijkheid een 4e kamer op de 2e verdieping te realiseren? Wonen op korte afstand van sportveld, wijkwinkelcentrum en basisschool? Plan dan snel een afspraak bij deze te moderniseren hoekwoning! Deze hoekwoning is klaar voor een volgende eigenaar die graag zijn/haar eerste huis naar je eigen ideeën wil verbouwen! Het realiseren van een half-open keuken met schuifpui naar de tuin óf het maken van een open woon-/eetkamer met keuken voorzien van kookeiland behoort allemaal tot de mogelijkheden! Het geheel is gelegen aan de Balingerbrink 146 in Emmen. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Emmen zelf vind je op zo’n 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen! Met een woonoppervlakte van 95 m2 op een perceel van 136m2 biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder. Hier vind je dan ook voldoende ruimte voor een 4e slaap-/werkkamer! De omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon en/of schaduw! Achter in de tuin vind je tevens nog een achterom en een gemetselde berging voor het stallen van je fietsen. Pluspunten van deze woning: - Alles naar eigen wensen aan te passen; - 4e slaapkamer/werkkamer mogelijk op zolder; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een entree/tochtportaal met meterkast. Vervolgens betreed je de Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde een dichte keuken. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een achterhal met deur naar de tuin, het toilet en bergruimte. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. 9m2, 12m2 en 12m2), een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken, hier vind je een ruime bergzolder. Echter is de ruimte voldoende groot om een 4e slaapkamer te creëren. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als thuis kantoor! Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Nefit, bj. 2008, eigendom); - Gevels voorzijde bekleed met kunststof; - Bodemisolatie toegepast; - Bouwjaar woning 1973; - De woning wordt verkocht ‘As is, where is’. Gebruikelijke vragenlijsten zijn niet aanwezig; - Perceel oppervlak: ca. 136m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 18m2; - Externe bergruimte: ca. 9m2; - Bruto inhoud woning: ca. 402m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
136 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.