Jump to content
Logo of Makelaarsland

Canadastraat 2

7815XZ Emmen • Drenthe

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.576

Photo Gallery

Canadastraat 2 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze halfvrijstaande energiezuinige woning uit 2002 is gesitueerd aan de rand van de wijk Emmermeer, dichtbij het centrum van Emmen en biedt veel woonruimte en wooncomfort voor een gezin. De woning zelf is gelegen op de hoek van de straat maar biedt voldoende privacy om van de zon en de tuin te kunnen genieten. Middels openslaande deuren aan de achterzijde van het huis, loopt de woonkamer over in een serre en de tuin. Deze serre zorgt voor nog meer leefruimte wat met name voor jonge gezinnen fijn is. Van vroeg in de lente tot laat in de herfst geeft dit extra woonplezier. Via de achtertuin is er toegang tot de garage. Er is voldoende privacy in de tuin door de geplaatste afscheidingen. Door het aantal slaapkamers, een ruime badkamer en een extra wastafel op de royale zolderkamer, is het een prima gezinswoning. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Woonoppervlak 130 m2 + 20 m2 aangebouwde serre - Overdekte entree - Kamers 5: woonkamer/keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder voor een 4e slaapkamer - Garage van 18 m2, voorzien van elektrisch bedienbare roldeur en loopdeur, vrijstaand met eigen oprit van ca. 22 m2. De ligging van deze woning is gunstig ten opzichte van de natuur en het centrum van Emmen. Zowel de rust van de natuur alsook de gezelligheid van de winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Het NS-station en de dichtsbijzijnde supermarkt liggen ook op slechts 500 meter loopafstand. Vanuit de Canadastraat rijdt u met de auto binnen 2 minuten op de autoweg N381 richting Drachten, Groningen of Zwolle. Maar u wandelt ook zo de Emmer Es op, bezoekt het Langgraf of fietst door het Valtherbos of de Emmerdennen. Indeling begane grond: Overdekte entree, hal, open trap naar 1e verdieping, douchetoilet, woonkamer straatgericht met hoekkozijn, open en moderne keuken aan de zijkant/achterkant gesitueerd met ruim uitzicht op straat en achtertuin. Het betreft een eilandkeuken met 4 zitplaatsen en voorzien van een kraan met spoelbak, gasfornuis, afzuigkap (2020), vaatwasser(2010), koelkast, vriezer(2018), combi magnetron/oven(2018) en een ingebouwd koffieapparaat van Bosch(2018). Aan de achtergevel is een serre geplaatst. De vloer van de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een teakhouten parketvloer, deze is tapis gelegd. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, drie slaapkamers met teakhouten parketvloer, badkamer voorzien van bad, inloopdouche met waterbesparende thermosstaatkraan, douchetoilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Naast de cv ketel, is er ruimte voor een aansluiting van de wasmachine en droger. Verder is er een wastafel met spiegel aanwezig. Van deze ruime zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Het dak heeft een Velux kantelraam met hor. Door de hoge nok is het ook mogelijk om extra bergruimte te creëren door het maken van een vliering. Extra informatie: - Intergas cv-kombi ketel HR 2017 (eigendom). - Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan voor- en achterzijde van het huis. - Serre is voorzien van een 3-delige glazen schuifpui, aan buitenzijde voorzien van elektrische zonnescreens met ab, plafondspotjes, wcd's en buitenkraan. - De openslaande deur in de woonkamer, de slaapkamerramen en het badkamerraam, zijn voorzien van horren. - Beide toiletten, beneden en boven, zijn AquaClean douche wc’s uit 2021 en 2023 van het merk Geberit. - Het verder optimaliseren van deze energiezuinige woning is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van zonnepanelen en een hybride cv ketel of warmtepomp. Emmen heeft een regiofunctie en biedt verschillende onderwijsvormen en volop recreatie mogelijkheden. Het staat bekend om zijn groene omgeving. De wijk Emmermeer beschikt over een aantal basisscholen en een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels. Aan het einde van de Canadastraat zijn extra parkeerplaatsen voor de omwonenden gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
321 m²
Content
469 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2025
Sale date
12-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.