Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Hazelaarwal 19

7813CH Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Exloo

Photo Gallery

Hazelaarwal 19 Emmen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL, NUL OP DE METER, MODERN, ONDERHOUDSARM EN DUURZAAM WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN! Geen bouw- of verbouwzorgen! Alleen de verhuizing regelen, dozen uitpakken en je bent klaar! Deze tip-top afgewerkte woning lijkt zo uit een woon-magazine te komen, en maakt in dit segment onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe, en comfort. De woning is gelegen in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Delftlanden’. Dit gebied ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Daarvoor was het agrarisch grondgebied. Deze jonge woning is in de conditie "zo goed als nieuw" en gebouwd in 2020. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+++ glas en energiebesparende installaties zonder gasaansluiting, een prettig vooruitzicht ten aanzien van uw energierekening en er wordt een bijdrage geleverd aan een beter milieu. Er zijn 19 zonnepanelen á 310 Wp gemonteerd en de warmtepomp zorgt voor warmte en koeling. Daarnaast is de woning geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm! Buiten geniet je van een fijne, compacte en onderhoudsvriendelijke tuin, omheind d.m.v. een afrastering en schutting. In de houten berging is plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap. Kortom: Of het nu gaat om ontspanning in de zon of gezellige momenten met het gezin, vrienden en/of familie, de hier aanwezige buitenruimte biedt setting voor elke gelegenheid. Op de bestraatte oprit naast het huis, is plek om meerdere auto’s te parkeren, uiteraard ook onder de carport. De Hazelaarwal ligt in een autoluw gedeelte van de wijk met speelruimte voor de kleine bewoners die ook met elkaar in de straten spelen. Veilig en ontspannen wonen en tegelijkertijd dicht genoeg bij uitvalswegen (o.a. de Rondweg, N34 en A37) om verbinding te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er op korte afstand een bushalte en het NS-station Emmen-Zuid. Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken ‘Rietlanden’ en ‘Bargeres’. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 20 minuten met de fiets bent u overigens ook midden in het stadscentrum van Emmen, dat naast een uitgebreid scala aan winkels, ook gezellige eetgelegenheden, leuke koffietentjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag heeft. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater (naast dierentuin Wildlands) zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek ligt Kinepolis aan de rand van het centrum. Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend of met de fiets het Noordbargerbos evenals het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen. Het beste van twee werelden mogen we stellen, waartussen u heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Terug naar de woning, kom binnen. Begane grond: Entree en de hal, hangtoilet en fontein, meterkast, keuken (aan de voorzijde) met een luxe inbouwkeuken (v.v. een inductie-kookplaat , afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koel-vries combinatie), Aquahot 3 in 1 kokend waterkraan, opgang naar de verdieping, kastruimte en opstelling warmtepomp e.d., woonkamer en deur naar de tuin. De begane grond en de trap zijn voorzien van een fraaie PVC vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de fraaie badkamer, ingericht met een badmeubel met wastafel, hangtoilet en inloopdouche. De vloer op deze verdieping is belegd met een mooie vinyl vloer. Om alvast een betere indruk te krijgen van de indeling met maatvoeringen, adviseren wij u om de interactieve plattegronden te raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: geschakeld - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A+++ - Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 11m2 - Inhoud: 437 m3 - Perceeloppervlakte: 225 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Aantal badkamers: 1 Extra info: - Kunststof gevelkozijnen voorzien van HR+++ glas; - Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie; - Nul op de meter; - Begane grond en verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Verwarming middels een warmtepomp; - Warmte-terugwin-installatie; - Elektrisch bedienbare (met afstandsbediening) rolluiken op de slaapkamer; - Oplevering in overleg. Klinkt dit als het huis en de plek waar je naar op zoek bent, bel of mail ons dan snel om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
225 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7813

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.