Jump to content
Logo of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Houtweg 161

7823PJ Emmen • Drenthe

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.362

Photo Gallery

Houtweg 161 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern, instapklaar appartement met een groot zonnig balkon? Dit verrassend ruime APPARTEMENT heeft in 2021 en 2022 een heuse verbouwing ondergaan: Een nieuw gesitueerde keuken voorzien van inbouwapparatuur, een 4e slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een vernieuwd toilet. De woonkamer met de open keuken hebben prachtige grote ramen met uitzicht op het winkelcentrum en daarbuiten. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op om te genieten van de ochtend- en middagzon. Naast dit balkon op het zuiden heb je de beschikking over een 2e balkon op het noorden voor een plekje in de schaduw. De zuidgevel met de 2 slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van (zonne)screens. Het appartement is voorzien van blokverwarming, centrale watervoorziening, dubbel glas. Alle radiatoren in het appartement zijn voorzien van thermosstaatkranen. Het appartement met energielabel C, is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex. Op de eerste verdieping vind je de eigen berging. De maandelijkse V.v.E.-bijdragen zijn voor het appartement € 228,08 (inclusief centrale watervoorziening) en voor de berging € 10,95. Het voorschot voor de stookkosten is € 102,50 per maand (blokverwarming). Vanuit het complex loop je direct het wijkwinkelcentrum in, voor een bezoekje aan de supermarkt of aan de sporthal. Net buiten het winkelcentrum zijn er een gezondheidscentrum, de bushalte en een basisschool te vinden. In de directe nabijheid zijn er voldoende parkeerplaatsen en op loopafstand tref je het bos “Emmerdennen”. Hierdoor zit je midden in de levendigheid van de woonwijk maar geniet je binnen van alle comfort. Het bruisende stadscentrum van Emmen ligt op korte afstand. Het Emmer centrum heeft onder andere een uitgebreid winkelaanbod, een trein- en busstation, bioscoop, restaurants, ziekenhuis, diverse scholen en Wildlands Zoo. Indeling Begane grond: Binnenkomst appartementencomplex: middels intercomsysteem toegang tot de centrale en afgesloten entree/hal en de gezamenlijke fietsenberging; de betreffende verdiepingen zijn bereikbaar via een trappenhuis en/of de liften. 1e verdieping: Eigen berging. Het appartement: entree; hal met bergruimte en meterkast; woonkamer met deur naar het balkon (zuiden); open keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap; slaapkamer met deur naar het balkon (noorden) en een vaste kast; tussenhal; vernieuwde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein; 3 slaapkamers, waarvan 1 v.v. grote schuifdeurkast; vernieuwde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
289 mÂł
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
31-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.