Jump to content
Logo of Ten Wolde Makelaars

Laan van het Kinholt 174

7823HE Emmen • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.272

Photo Gallery

Laan van het Kinholt 174 Emmen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een groene woonomgeving in de woonwijk Emmerhout staat deze fraaie eindwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De rustige ligging aan een doodlopende straat, natuurgebieden in de nabije omgeving en het uitgebreide wijkwinkelcentrum op loopafstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Naast het uitgebreide wijkwinkelcentrum beschikt de wijk o.a. over een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Emmen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer v.v. fraaie parketvloer en praktische kelderkast. De moderne open keuken (2019) in lichte kleurstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: royale overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de ruime overloop voldoende kastruimte beschikbaar. Buitenom: De woning is gelegen op een perceel van 190 m2 en is voorzien van een zeer diepe achtertuin van circa 19 meter. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging/schuur aanwezig, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: * In 2019 is de woning volledig gestuct en is de woning voorzien van nieuwe vloeren. * De badkamer is in 2019 gerenoveerd, waarbij de douchecabine en het wastafelmeubel zijn vernieuwd. In 2025 is het toilet op de begane grond vernieuwd. * De airco in de woonkamer (2025) zorgt voor een heerlijk binnenklimaat op warme zomerdagen. In de wintermaanden kan deze ook dienen als verwarming. * De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2025) met een capaciteit van 445 Wp per paneel. * Ook de meterkast is in 2025 vernieuwd. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. * Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Het wijkwinkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, een bakkerij, een kapsalon, Primera en Kruidvat. * In de nabije omgeving van de woning liggen tal van natuurgebieden met fantastische wandel- en fietspaden, waaronder op loopafstand gelegen de Emmerdennen en het Zandgat van Janssen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
190 m²
Content
316 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.