Jump to content
Logo of NSP Wegter Makelaars

Valtherlaan 265

7815BG Emmen • Drenthe

Sold

€ 499.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.849

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Valtherlaan 265 Emmen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

HOME SWEET HOME! VALTHERLAAN 265 Schitterend gelegen aan de Valtherlaan 265 in Emmen ligt deze degelijk gebouwde luxe Villa. Direkt gelegen aan een uitgestrekt bosgebied (Het Valtherbos). Vijvervilla werd deze woning genoemd destijds tijdens de nieuwbouw. Als je vanuit de woonkamer van deze woning naar buiten kijkt middenin het Valtherbos lijkt de benaming Bosvilla op de locatie van Valtherlaan 265 meer op zijn plaats. Een en al ruimte in deze fraaie woning: 4 slaapkamers; 2 badkamers ; garage ; ruime woonkamer en keuken en veel bergruimte. En het fijne hier is dat je het royale bos rondom de woning- en het plantsoen rondom niet zelf hoeft te onderhouden. Je kan genieten vanaf je eigen dakterras met volop privacy of vanaf je balkon van de heerlijke natuur. Onderverdieping: Entree, hal, inpandige garage v.v. sectionaal deur met elektrische bediening, technische ruimte/berging, slaapkamer of werkkamer en nog een berging Via de vaste trap kom je op de begane grond. Begane grond: Entree, hal, gang, meterkast, vrijhangend toilet met fontein,slaapkamer of studeerkamer, luxe badkamer v.v. whirlpool met douche- en sfeerverlichting en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon met uiitzicht op het bos, open keuken v.v. kookeiland en luxe inbouwkeuken v..v de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron; oven, en een combi oven/magnetron, koelkast,vriezer,vaatwasser; en quooker. Vaste trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Royale overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers met kastruimte, berging met CV ketel en een tweede badkamer v.v. inloopdouche; vrijhangend toilet en wastafel en v.v. vloerverwarming. Aanvullende informatie woning: * Deze woning is geheel v.v. kwaliteitsmaterialen dit geldt ook voor de keuken en badkamer * Het Energielabel A + heeft deze woning en is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er is een Hybride warmtepomp en er zijn Zonnepanelen geplaatst. * De isolerende beglazing betreft HR++ beglazing. * Er zijn elektrische rolluiken en screens aanwezig * De CV ketel is een CW 5 en is in 2023 in eigendom geplaatst * De Hybride warmtepomp is in 2022 geplaatst * In 2022 zonnepanelen geplaatst * In 2019 is er een waterontharder gekomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning! Deze woning ligt dichtbij het wijkwinkelcentrum van Emmermeer en tevens nabij het Centrum van Emmen. Eveneens zijn de uitvalswegen dichtbij

Mortgage berekenen

€ 499.999

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.849

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.999 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
167 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Plaats, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.