Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Westelijke Doorsnee ZZ 41

7881PG Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Westelijke Doorsnee ZZ 41 Emmer-Compascuum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zeer verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage, carport en een prachtige tuin. Rondom de woning zijn verschillende terrassen gecreëerd om optimaal te genieten van het buitenleven. Een woning waar u zo in kunt – netjes afgewerkt, goed onderhouden en gedeeltelijk verduurzaamd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over kunststof goten en boeidelen, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenzijde. Daarnaast liggen er 13 zonnepanelen op het dak, goed voor het volledige stroomverbruik van de huidige eigenaren. Dat maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor u hier heerlijk vrij woont. Voor de deur ligt bovendien een speelveldje, perfect voor jonge gezinnen of (klein)kinderen die regelmatig op bezoek komen. Daarbij is het centrum van Emmer-Compascuum op korte afstand, hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook het natuurgebied en de prachtige visvijver liggen in de nabijheid. Indeling Entree met meterkast en moderne toilet, vernieuwd in 2024. Praktische bergkelder, toegankelijk onder de trapopgang. Woonkamer met heerlijke schuifpui naar het terras. Dit terras is gelegen op het Westen. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer aangetrokken. Hier is nu een aparte speelruimte voor de kleinkinderen gecreëerd. Keuken met zicht over de achtertuin. Deze jonge keuken (circa 7 jaar), is voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In 2024 is er een airco geplaatst. Vanuit de keuken komen we in de hal met achterdeur. Fijne veranda op het oosten, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en beschut kunt zitten met uitzicht op de tuin. Ruime badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Bijkeuken met Cv-ketel. Binnendoor naar de garage met daarboven een ruime zolder. Deze ruimte is geschikt voor tal van mogelijkheden, te denken aan een hobbyruimte of zelfs ombouwen tot een slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. 2 Slaapkamers met beide kunststof kozijnen en rolluiken. In de master bedroom is in 2020 ook een airco geplaatst. Tuin Tuin rondom, Achtertuin op het Zuiden. Bijzonderheden -Bestemming: Agrarisch Grondgebonden 1; -Oorspronkelijke bouwjaar 1964, uitgebouwd in 1991; -870 m2 eigen grond; -Cv-ketel bouwjaar 2022; -Houten tuinschuur en aangebouwde carport; -Aluminium veranda met inbouwverlichting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
870 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.744

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.