Residents
7.744
Last year: 2026
Westerdiep WZ 94
7881HK Emmer-Compascuum • Drenthe
Available
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.273
Photo Gallery
Description
Starters opgelet! Aan een geliefd en rustig plekje in Emmer-Compascuum staat deze keurige en duurzaam uitgevoerde eindwoning. De woning ligt tegenover een brede groenstrook met parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van diverse centrumvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich een visvijver en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, waardoor u hier heerlijk rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo is nagenoeg de gehele woning in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2020 en 2023 zijn twee airco’s geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. De palletkachel in de woonkamer draagt bovendien bij aan een aangename en sfeervolle temperatuur in huis. Een uniek pluspunt van deze woning is de uitbouw aan de achterzijde met een extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, praktijk aan huis of thuiswerkplek. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast. De ruime en praktische woonkamer beschikt over een palletkachel en biedt een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de praktische bijkeuken met vaste kastruimte. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een wastafel met warm en koud water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig en een nette, goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tuin Voor en achtertuin. Achtertuin op het Westen met achterom. Bijzonderheden -Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; -Houten blokhut met veranda in de achtertuin; -Slaapkamer begane grond voorzien van trippel glas; -Achtertuin gelegen op het Westen; -193 m2 eigen grond.
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 193 m²
- Content
- 363 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 103 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
J. Abelnstraat 93
7881AJ Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Verlengde Scholtenskanaal OZ 107
7881JW Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
€ 2.371/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 1455 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westelijke Doorsnee NZ 110
7881PD Emmer-Compascuum
€ 495.000 k.k.
€ 2.929/m²
Save as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 1300 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kruisspoel 36
7881AM Emmer-Compascuum
€ 210.000 k.k.
€ 1.795/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koppelwijk OZ 4
7881NV Emmer-Compascuum
€ 449.500 k.k.
€ 2.881/m²
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 2255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lijsterbeslaan 17
7881PN Emmer-Compascuum
€ 365.000 k.k.
€ 3.174/m²
Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kloosterweg 3
7881LE Emmer-Compascuum
€ 569.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 236 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
