Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Westelijke Doorsnee NZ 110

7881PD Emmer-Compascuum • Drenthe

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.929

Photo Gallery

Westelijke Doorsnee NZ 110 Emmer-Compascuum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en volop natuurbeleving, staat deze jonge en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning. De woning is in 1995 door de huidige eigenaar gebouwd en sindsdien met uitzonderlijke zorg en aandacht onderhouden. Hier woont u landelijk, rustig en toekomstbestendig, in een woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Vanaf de woonkamer geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht. Elk seizoen brengt een ander decor en het spotten van reeën en fazanten vanuit uw eigen woonkamer maakt wonen op deze plek extra bijzonder. Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen op het garagedak. In 2020 zijn drie airconditionings geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De recent geplaatste thuisbatterij (2025) maakt het energiesysteem compleet en toekomstgericht. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met meterkast en praktische berging. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh. Vanuit de entree heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen .De inpandige garage is volledig in spouw uitgevoerd, beschikt over een elektrische garagedeur en witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de ruime hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. De palletkachel zorgt voor aangename warmte tijdens koelere dagen, terwijl het vrije uitzicht over de landerijen een continu wisselend panorama biedt. Aan de achterzijde ligt de verzorgde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin optimaal betrokken bij het dagelijks woongenot en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime, speelse overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zeer royaal van formaat en daarnaast is er een derde, prima slaapkamer aanwezig. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderberging bevindt. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Volledig traditioneel gebouwd; -Zinken dakgoten en regenpijpen; -Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder; -Elektrische bedienbare toegangspoort; -Onderhoudsarme voor- en achtertuin; -Erfpacht Kroner met 20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing; -€1,13 canon per jaar, voor het volledige perceel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1300 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.744

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.