Ir directamente al contenido
Logotipo de Loves Makelaardij

Westelijke Doorsnee NZ 110

7881PD Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.929

Galería de fotos

Westelijke Doorsnee NZ 110 Emmer-Compascuum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk prachtige locatie, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en volop natuurbeleving, staat deze jonge en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning. De woning is in 1995 door de huidige eigenaar gebouwd en sindsdien met uitzonderlijke zorg en aandacht onderhouden. Hier woont u landelijk, rustig en toekomstbestendig, in een woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Vanaf de woonkamer geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht. Elk seizoen brengt een ander decor en het spotten van reeën en fazanten vanuit uw eigen woonkamer maakt wonen op deze plek extra bijzonder. Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen op het garagedak. In 2020 zijn drie airconditionings geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De recent geplaatste thuisbatterij (2025) maakt het energiesysteem compleet en toekomstgericht. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met meterkast en praktische berging. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh. Vanuit de entree heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen .De inpandige garage is volledig in spouw uitgevoerd, beschikt over een elektrische garagedeur en witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de ruime hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. De palletkachel zorgt voor aangename warmte tijdens koelere dagen, terwijl het vrije uitzicht over de landerijen een continu wisselend panorama biedt. Aan de achterzijde ligt de verzorgde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin optimaal betrokken bij het dagelijks woongenot en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime, speelse overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zeer royaal van formaat en daarnaast is er een derde, prima slaapkamer aanwezig. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderberging bevindt. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Volledig traditioneel gebouwd; -Zinken dakgoten en regenpijpen; -Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder; -Elektrische bedienbare toegangspoort; -Onderhoudsarme voor- en achtertuin; -Erfpacht Kroner met 20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing; -€1,13 canon per jaar, voor het volledige perceel.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.