Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Nieuwstraat 3

1601JJ Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Nieuwstraat 3 Enkhuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Turn-key wonen in hartje stad! In 2020 is deze voormalige werkplaats volledig gerenoveerd en vakkundig verbouwd tot een stijlvol en uniek woonhuis met een moderne, industriële uitstraling. Uitstekend geïsoleerd tijdens de verbouwing en met een hoog afwerkingsniveau kunnen we hier met recht spreken van 'turn-key' wonen. En wat een fijne locatie in de gezellige en historische binnenstad van Enkhuizen! Op een steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc. met parkeergelegenheid voor de deur. De entree is ruim en uitnodigend, met plek voor garderobe, een inpandige berging voor de fiets en een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fontein. Achter de zwart stalen pui met openslaande deuren ligt een droom van een moderne woonkeuken: strak van design, praktisch ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Het grote kook- en spoeleiland met daaraan grenzend de eettafel betekent ook dat je tijdens het koken gezellig in contact staat met je gezin of met je gasten. In de achterkamer een ruime zithoek, die heerlijk licht is door de kamerbrede glazen achterpui met openslaande deuren naar de knusse stadstuin. Onderhoudsarm met fraaie terrastegels in XXL-formaat voor een ruimtelijk effect, voorzien van een drainagesysteem en gezellig gestyled. Doordat er aan drie kanten geen directe hoge bebouwing aan de tuin grenst, heeft het middagzonnetje hier vrij spel en is dit een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven. Via de stalen trap met zwevende eiken treden bereik je de eerste verdieping. Eén van de twee oorspronkelijke slaapkamers heeft de huidige eigenaar professioneel laten splitsen, waardoor je op deze verdieping nu in totaal 3 slaapkamers tot je beschikking hebt. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Met de eikenhouten balken deels in het zicht die prachtig combineren met het hout van het brede wastafelmeubel met dubbele kraan, de inbouwspots in het plafond en de zwart stalen douchewand kent ook deze ruimte het luxe afwerkingsniveau dat de gehele woning kenmerkt. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een vierde slaapkamer die beschikt over een eigen badkamer ensuite met luxe stort/- en handdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Tevens op deze verdieping een kleine 5e kamer, die in gebruik is als wasruimte met de wasmachine en wasdroger aansluiting. Bijzonderheden? Te veel om in deze tekst te benoemen, waardoor onze opsomming van alle extra's per definitie onvolledig zal zijn. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging, zodat je de unieke sfeer en perfecte afwerking van deze woning in al zijn facetten zelf kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
108 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.