Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Binnenhof 25

7522EP Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Binnenhof 25 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Er zijn plekken waar alles samenkomt, dit is er zo een! Volop ruimte middels 4 slaapkamers, parkeren onder carport op eigen terrein, achtertuin met overkapping op het zuiden gelegen, een rustige en kindvriendelijk woonomgeving en dat alles met een uitstekend voorzieningenniveau in de buurt. Het winkelcentrum Op de brouwerij, G.J. van Heekpark, Ledeboerpark en het bruisende stadscentrum van Enschede zijn namelijk allen op loop/fietsafstand. Tevens is aan verduurzaming gedacht, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een energielabel B. Wat wil je nog meer?! Aan het Binnenhof 25 woon je op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een gemoedelijk woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning uit 1989 beschikt over een fijne praktisch te gebruiken indeling met maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om zich heen. De ligging, met kinderspeelplaats voor de deur, is uniek! Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Op de Brouwerij, het G.J. van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de zon. De overkapping zorgt voor een comfortabele beschutte zitplek en verlengt het buitenseizoen, hoe fijn is dat! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met eigen oprit met daarnaast de vrijstaande stenen (fietsen)berging. INDELING Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast. L-vormige open keuken aan de voorzijde, voorzien van spoelgelegenheid, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte zowel onder als boven. De lichte woonkamer kijkt uit over de achtertuin, beschikt over een praktische bergkast onder de trap en vanuit hier is toegang te verkrijgen middels achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld tot het plafond met een donkere vloer en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten(wasmachine en droger). Ook vinden we hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Deze verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor de 4e slaapkamer welke extra licht en ruim is door de gerealiseerde dakkapel. Tevens vinden we hier royaal bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Perceeloppervlakte ca. 152 m²; • Inhoud ca. 366 m³; • Energielabel B; • Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 (eigendom); • 9 zonnepanelen uit 2020; • Hoekwoning; • 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Knusse overkapping; • Carport met eigen oprit (parkeren op eigen terrein); • Vrijstaande stenen (fietsen)berging; • Rustig en kindvriendelijk gelegen aan woonerf met speelplaats; • Achterom aanwezig via de zijkant van de woning; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
152 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.