Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

H.J. van Heekplein 36

7511HM Enschede • Overijssel

Available

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 2.903

Photo Gallery

H.J. van Heekplein 36 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je woont midden in het bruisende centrum, met alle gezellige cafés, winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Dat kan in dit 3-kamerappartement! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van het het complex met een zonnig balkon en een berging in de kelder van het complex, waar eveneens de CV-ketel gelegen is. Het portiek is overzichtelijk met 5 mede-eigenaren. Met een royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken en balkons aan beide zijden kun je hier heerlijk wonen. Het appartement heeft een ruimtelijke indeling met een royale doorzonwoonkamer van maar liefst ruim 30m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde profiteer je hier van een zee aan daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Je woont hier letterlijk in het centrum van Enschede: op steenworp afstand van de Oude Markt, met het H.J. van Heekplein voor de deur. Supermarkten, horeca, winkels, cultuur, uitgaansgelegenheden en alles ligt op loopafstand. Ook het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor je uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het apaprtement en op het balkon laat zien. Indeling van het complex Begane grond: Entree en centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met zowel toegang tot de woonverdiepingen. Via een andere ingang is de bijbehorende berging in de kelder te bereiken. Appartement (1e verdieping): Ruime hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer krijgt veel daglicht binnen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Vanaf hier heb je eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken ligt centraal in het appartement, is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon kun je genieten van de reuring van de binnenstad en heb je zicht op het H.J. van Heekplein. Daarnaast beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de doucheruimte maar ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Inhoud: 239 m³; - Gelegen in hartje centrum; - Alle (dagelijkse) faciliteiten op zeer korte afstand; - Ruime en lichte woonkamer; - Twee slaapkamers; - Voorzien van balkon aan voor- én achterzijde; - Zonnig hoofdbalkon op het zuiden gelegen; - Waarvan één met uitzicht op het levende stadscentrum van Enschede; - CV ketel i.c.m. 120 liter warmwaterboiler beide in eigendom; - Aparte berging in de kelder van het complex; - De VvE-bijdrage is € 229,- per maand (2026). In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.