Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Haarspithoek 17

7546KG Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Haarspithoek 17 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime geschakelde woning aan de Haarspithoek 17 in de wijk "Helmerhoek" biedt sfeervolle en praktische woonruimte met aantrekkelijke uitstraling. De begane grond is afgewerkt in een frisse witte kleur, wat zorgt voor een lichte en moderne sfeer. De woning beschikt over een carport, een extra parkeermogelijkheid en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met een aangebouwde - en een vrijstaande overkapping waardoor je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het 'buiten zijn" kunt genieten. Dit alles in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek, op korte afstand van uitvalswegen en basisscholen, speelplekken, openbaar vervoer en een wijk-/ winkelcentrum op loopafstand. Recreatiegebied ‘Het Rutbeek’ is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree opzij, hal, groepenkast, trapopgang en doorgang naar berging met wasmachine-aansluiting; - Half open keuken (deels gerenoveerd in 2023) en v.v. inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast; - Riante (± 45 m²) Z-vormige woonkamer. Momenteel verdeeld in een eetgedeelte (met schuifpui naar overkapping) en een zitgedeelte met open haard; - Inpandige hal en gerenoveerd toilet met wandcloset en fonteintje. Verdieping: - Overloop met inloopkast; - Drie slaapkamers; - Badkamer (± 2019) v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tuin en bijgebouwen: - Op het zuid-westen georiënteerde, onderhoudsarme achtertuin; - Aangebouwde overkapping (± 20 m²) met lichtstraat en sfeerhaard; - Vrijstaande overkapping (± 11 m²); Bijzonderheden: - Perceelgrootte 216 m²; - Woonoppervlakte ± 120 m²; - Inhoud ± 425 m³; - Oorspronkelijk gebouwd in 1990; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - 9 zonnepanelen (2022, eigendom); - V.v. airconditioning (± 2021, multisplitter, drie binnenunits); - Energielabel A (geldig tot 21-08-2035); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken; - Eventueel kan op de begane grond eenvoudig een slaap- en badkamer worden gerealiseerd. Kortom, een stijlvolle woning met potentieel voor personalisatie, die door haar uitstraling en indeling uitstekend aansluit bij moderne woonwensen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
216 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.