Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Hulststraat 93

7544TK Enschede • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Hulststraat 93 Enschede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Hulststraat 93 te Enschede – Ruim appartement met balkon op het zuiden. Aan de Hulststraat 93 in Enschede staat dit ruime en lichte appartement te koop, gelegen op de vijfde (en bovenste) verdieping van het appartementencomplex ‘Poort van Eikendaal’. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de buitenlucht en het vrije uitzicht kunt genieten. Het appartement is netjes onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen en beschikt over een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Aan de achterzijde van het gebouw is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. De ligging is zeer gunstig, met een goede ontsluiting richting de zuidelijke stadsdelen en snelle verbindingen naar diverse uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Enschede Zuid op korte afstand. Hier vind je onder meer de Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en HEMA, maar ook diverse speciaalzaken zoals De Zuivelhoeve en Bruna. In het winkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum, waar onder andere een huisarts is gevestigd. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Dankzij de goede aansluiting op de singel zijn ook andere voorzieningen in en rond de stad eenvoudig te bereiken. Het complex is in 2001 gebouwd en het appartement is dan ook volledig en optimaal geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een definitief energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Ben je op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is een bezichtiging van Hulststraat 93 zeker de moeite waard. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Complex: een afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Appartement: entree, ruime hal met meterkast, hangend toilet met fontein, bergruimte met opstelplaats van de CV-ketel, inpandige badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaats witgoed, twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001. - Woonoppervlakte: 90 m²; Balkon; 8 m². - Inhoud: 296 m³. - Netjes onderhouden appartement op de vijfde verdieping. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Twee slaapkamers. - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over levendige omgeving. - Eigen berging. - Het complex is voorzien van een liftinstallatie. - Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen. - Parkeren kan aan de achterzijde van het complex. - Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE). - Servicekosten: € 111,00 per maand. Aanvaarding: in overleg, kan vrij snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelf-bewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.