Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Marthalaan 3 36

7511AZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 4.939

Photo Gallery

Marthalaan 3 36 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Penthouse aan de Marthalaan 3-84 – Exclusief wonen met stadse luxe en panoramisch uitzicht. Op één van de mooiste plekken van Enschede, aan de statige en ruim opgezette Marthalaan, ligt dit royale penthouse van maar liefst 164 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex uit 2005, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en een fenomenaal uitzicht over de stad. Dat alles op loopafstand van het bruisende stadscentrum! Een penthouse als dit komt zelden op de markt. Geniet in alle rust van de zon op één van de twee ruime balkons/terrassen, met uitzicht tot aan de skyline van Enschede. In het souterrain bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging: veilig, comfortabel en direct bereikbaar met de lift. Kortom: een royaal penthouse met allure, op een toplocatie in Enschede. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en het comfort van wonen op niveau. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op. De ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet (hangcloset met fontein) geeft toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten parketvloer, gashaard en elektrische screens voor comfort en stijl. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de directe toegang tot beide terrassen is het hier heerlijk licht en luchtig wonen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap met motor, granieten werkblad, anderhalve spoelbak en een praktische bar – ideaal voor gezellige etentjes of een goed glas wijn met uitzicht. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en extra opslag. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet (hangcloset), designradiator en comfortabele vloerverwarming. Buiten: Het penthouse beschikt over twee zeer ruime balkons waar voldoende ruimte is voor een comfortabele loungebank. Je zit hier heerlijk beschut met uitzicht over de stad. Parkeren & berging: Het penthouse beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Deze kelder is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en direct bereikbaar met de lift. Daarnaast is er een ruime privéberging in het souterrain. VvE en servicekosten: Door het kopen van dit appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 306,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005. Inhoud 496 m³. Woonoppervlakte 164 m². Energielabel B. - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en video-intercominstallatie; - Het appartement beschikt over een berging in het souterrain; - CV en warmwater d.m.v. een HR-combi ketel van Remeha (2021, eigendom). Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben je enthousiast over dit unieke penthouse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.