Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Noord Esmarkerrondweg 444

7533BJ Enschede • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Noord Esmarkerrondweg 444 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante en instapklare woning dichtbij voorzieningen! Indeling Aan de Noord Esmarkerrondweg 444 in Enschede staat deze sfeervolle en knusse woning waar comfort en praktische ruimte samenkomen. De woning heeft een warme uitstraling en een prettige indeling met een open keuken en woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. De achtertuin vormt een fijne verlenging van het wooncomfort. Dankzij de overkapping ontstaat er een extra buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over meerdere fruitbomen, waaronder appel-, druif- en pruimenbomen, die zorgen voor een groene en levendige sfeer én een eigen oogst. Ook is er een praktische achterom aanwezig. De woning ligt aan de rand van Enschede, waardoor je hier net buiten de drukte woont maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met meerdere parkeerhavens direct voor de deur. Op korte afstand bevindt zich bovendien het MIRO Center, waar je terecht kunt bij onder andere een Albert Heijn XL, Action, Xenos en diverse andere winkels. Binnen circa 5 minuten lopen heb je alle dagelijkse boodschappen in huis.  Een fijne woning op een praktische locatie waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal waar zich een apart toilet en een praktische kelderkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de open keuken die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer vormt samen met de keuken een sfeervolle leefruimte en wordt extra gezellig door de gashaard. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafel en een infraroodpaneel aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime derde slaapkamer. Ook hier is een airconditioning aanwezig, waardoor het binnenklimaat comfortabel blijft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956 * Woonoppervlak ca 70m² * Perceeloppervlak 160 m² * Inhoud ca. 290 m³ * Voorzien van airco * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV Intergas 2026 * Energielabel: D * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
160 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.