Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Rutbeekweg 30

7546PR Enschede • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haaksbergen

Photo Gallery

Rutbeekweg 30 Enschede

Open house

Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30

OPEN HUIS: Op 10 juli wordt er een open huis georganiseerd van 15:30 uur tot 16:30 uur. Indien je graag wilt komen kijken, neem dan contact met ons op. Wij zorgen ervoor dat je een moveaccount krijgt zodat je voorbereid op pad kunt gaan! Stel je eens voor: de vogels fluiten, de geur van dennen hangt in de lucht en het enige wat je hoort is het ruisen van de bladeren. Deze charmante recreatiewoning uit 1970 ligt midden in het groen en biedt precies dát ultieme boshuisgevoel. Hier draait alles om rust, natuur en ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Met een woonoppervlakte van 44 m² voelt het knus en warm aan, terwijl het perceel van maar liefst 885 m² je alle ruimte biedt om buiten te leven. De ligging aan de rand van het bos maakt deze plek extra bijzonder. Geen buren in zicht, wel reeën, konijntjes en een eindeloze hoeveelheid frisse lucht. Je komt binnen onder een gezellige overkapping. Eenmaal binnen stap je in de lichte woonkamer waar het uitzicht op het omliggende groen je meteen tot rust brengt. In de hoek staat een elektrische kachel voor een gezellige knusse sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je je in een sprookjeswereld waant. Een laag hekwerk markeert de grens van het perceel, maar het zicht blijft helemaal vrij – alsof het bos je achtertuin is. Binnen zorgt de semi-open keuken, compleet met wasmachine, voor alles wat je nodig hebt. Door het leuke doorkijkluik blijf je in contact met de woonkamer, wat het geheel een open en verbonden gevoel geeft. Achter de keuken vind je de twee slaapkamers en de badkamer. Alles is compact maar slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De sfeer is warm, uitnodigend en heerlijk eenvoudig, precies wat je zoekt in een echt boshuisje. Buiten vind je nog een extra logeerplek in het houten chalet. Deze woning ligt verscholen in het buitengebied van Enschede, een plek waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Toch hoef je het avontuur niet ver te zoeken: op een steenworp afstand ligt recreatiegebied Het Rutbeek. Hier kun je zwemmen, vissen, suppen, klimmen in het bos of gewoon een boek lezen op het strandje – het hele jaar door is er wel iets te beleven. Ook wie van fietsen en wandelen houdt, zit hier gebakken. De directe omgeving is een groen paradijs vol slingerpaadjes, bosstroken en weidse uitzichten. En als je toch behoefte hebt aan wat meer reuring: met de fiets of auto ben je zó in het gezellige centrum van Enschede of Haaksbergen. Winkels, horeca, markten en cultuur liggen binnen handbereik, terwijl jouw eigen wereld zich blijft afspelen tussen de bomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlak ca. 44 m² - Perceeloppervlak 885 m² - Inhoud 153 m³ - Dakbedekking vernieuwd met bitumen - Airco geplaatst in 2019 - CV-installatie vernieuwd in 2017 - Keuken gerenoveerd - Voorzien van dubbel glas - Wanden zijn geïsoleerd - Carportplek voor auto - Septictank en gastank aanwezig - Erfpachtcanon ca. € 4.160,- per jaar - Energielabel niet van toepassing, in verband recreatiewoning - Inboedel ter overname in overleg - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toe aan een plek waar je écht kunt ontsnappen aan de drukte? Kom dit sprookjesachtige boshuisje zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, want plekjes als deze blijven zelden lang beschikbaar. Pak deze kans voordat iemand anders het doet!

Mortgage berekenen

€ 59.000

Cost of copper (estimated): € 3.030

2% transfer tax (€ 1.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 62.030

2,78%

Yearly

%

€ 2.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 59.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
885 m²
Content
153 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.