Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Visserijstraat 17

7514BZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Visserijstraat 17 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie tussenwoning uit 2018 voelt vanaf het eerste moment goed. Alles klopt hier: een warme sfeer, veel licht en een rustige, tijdloze afwerking. De visgraat eiken vloer met vloerverwarming, neutrale kleuren en slimme extra’s zoals een waterontharder en vier zonnepanelen maken dat je hier echt niets meer hoeft te doen. Spullen uitpakken, neerzetten en wonen maar! De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op een unieke plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Binnen een paar minuten wandel je het bruisende stadscentrum in met winkels, restaurants en het Wilmink theater, terwijl je thuis juist geniet van stilte en privacy. Ook een basisschool en een buitenschoolse opvang liggen op korte afstand, wat deze locatie extra prettig maakt. Indeling o.a.: Zodra je binnenkomt, merk je direct dat de extra hoge plafonds van 3.20 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar de eiken visgraatvloer en de fijne lichtinval direct opvallen. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt leuk uit over de straat en de prachtige boom, een gigantische plataan. De keuken is strak en wit uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een vierpits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit is nu één grote, open ruimte met een aparte berging waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zitten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig naar wens worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buiten geniet je van een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en de vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is strak aangelegd en is met boompjes en groene beplanting sfeervol en gezellig. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier een groot gedeelte van het jaar van zon in de tuin. Extra fijn is de eigen parkeerplaats (op mandelig terrein), die het wooncomfort compleet maakt. Kenmerken: Energielabel: A. Bouwjaar 2018. Perceelgrootte 105 m2. Woonoppervlakte 128 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
105 m²
Content
485 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.