Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Welborchlanden 23

7542XH Enschede • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Welborchlanden 23 Enschede
Photo 56

Description

Welkom in één van meest prettige woonwijken van Enschede. Welkom aan Welborchlanden 23 is zo’n woning die je meteen rust geeft. Een ruime gezinswoning in een stille straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, met vijf slaapkamers in totaal inclusief een extra kamer op de begane grond. Dat maakt het wonen comfortabel vandaag en toekomstgericht voor later. Woonkamer en leefkeuken De woonkamer is licht en ruim en kijkt vrij uit over de voortuin. Dat geeft privacy en een ontspannen sfeer. De leefkeuken aan de achterzijde is het natuurlijke middelpunt van de dag. De keuken is vier jaar geleden vernieuwd en compleet uitgevoerd, zodat je zonder omkijken kunt koken, eten en ontvangen. Praktisch voorbeeld. Zet een lange eettafel neer voor familie en vrienden en laat de airconditioning het binnenklimaat aangenaam houden op warme dagen. Extra kamer op de begane grond De extra kamer beneden geeft keuzevrijheid. Werk in stilte met de deur dicht. Laat logees comfortabel slapen zonder trappen. Of reserveer hier een rustige plek voor mantelzorg wanneer dat nodig is. De indeling werkt voor nu en voor later. Vier slaapkamers boven Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met goede afmetingen. De badkamer is netjes en biedt ruimte om te moderniseren of uit te breiden als je dat wilt. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. Techniek en onderhoud De basis klopt. De meterkast is drie jaar geleden vernieuwd. De begane grond heeft isolerende beglazing met hoge warmtewering en de aanbouw is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het platte dak van de aanbouw is nageïsoleerd en daarmee toekomstbestendiger gemaakt. De keuken en inbouwapparatuur zijn van recente datum en functioneren zoals het hoort. De cv ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden. Mechanische ventilatie is aanwezig en heeft als advies om te laten reinigen, zodat het systeem weer optimaal presteert. Glasvezel is aanwezig voor stabiel en snel internet. Volgens de vragenlijst is er geen asbest bekend en zijn er geen funderingsproblemen gemeld. Het energielabel is C, wat een degelijke basis biedt voor verdere optimalisatie als je dat wenst. Tuin op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en voelt als een extra woonlaag buiten. De overkapping van ongeveer vijf jaar oud verlengt het buitenseizoen. Drink je koffie droog bij een zomerse bui of eet je nog laat buiten wanneer de avond afkoelt, dan kan dat hier eenvoudig. Omgeving die het dagelijks leven makkelijker maakt De ligging past bij gezinnen en doorstromers die rust én gemak willen. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning sta je binnen vijf minuten in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of even een frisse neus. Samengevat Veel woonmeters en een indeling die meegroeit met je leven. Een moderne leefkeuken. Een extra kamer beneden. Vier slaapkamers boven. Een zonnige tuin met overkapping. Een rustige straat met parkeren op eigen oprit. En een technische basis die vertrouwen geeft. Ervaar het zelf. Plan je bezichtiging bij Welborchlanden 23.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
222 m²
Content
517 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.