Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Heuvellaan 20

8162CT Epe • Gelderland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.994

Photo Gallery

Heuvellaan 20 Epe
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Monumentale villa aan één van de mooiste lanen van Epe! Karaktervol wonen met allure in het centrum. Aan één van de mooiste lanen in het centrum van Epe bieden wij deze indrukwekkende, monumentale villa aan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.450 m² vormt deze unieke woning een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. De villa is in 1939 onder architectuur ontworpen door architect Dalmolen en sindsdien met grote zorg onderhouden. Na 2002 is de woning bovendien professioneel gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: heuvellaan20.nl Wonen aan de Heuvellaan 20 betekent wonen in een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling. Authentieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn prachtig bewaard gebleven en geven de woning een warme en stijlvolle sfeer. De statige architectuur en royale opzet maken dit tot een echte blikvanger. Parkachtige tuin met optimale privacy Niet alleen de woning, maar ook de tuin is van uitzonderlijke klasse. De onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin (2013) beschikt over vijvers, volwassen bomen, gazons, terrassen en een grote variatie aan beplanting. Hier ervaart u rust, ruimte en volledige privacy midden in het centrum van Epe. Indeling begane grond Entree, royale hal met statige trapopgang, toilet en toegang tot een praktische kelder. De sfeervolle en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, een inbouwhaard, parketvloer en openslaande deuren naar het zijterras. Aan de achterzijde vindt u een comfortabele werkkamer. De dichte keuken in landelijke stijl is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met twee ovens en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met achteringang en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u de overloop met een fraaie dakopbouw voorzien van glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolderverdieping De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Bijgebouwen In de tuin bevinden zich een sfeervol tuinhuis met berging en veranda. Achter op het perceel staat een overkapping met een prachtig uitzicht over de tuin. Buitenleven De tuin is een waar paradijs. Met een rijke variatie aan beplanting, fruitbomen, meerdere terrassen en waterpartijen is dit een plek waar u optimaal kunt genieten van rust en natuur. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch toegangshek naar de oprit. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale villa met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 2.450 m2 Inhoud : 903 m3 Gebruiksoppervlakte : 168 m2 Inpandige ruimte : 75 m2 Externe bergruimte : 12 m2 Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2018) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Geen isolatie Energielabel : F Overige : Bouwkundige keuring en isolatieadvies aanwezig Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
2450 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2026 were there 16.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.