Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Lohuizerweg 3

8162EW Epe • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Lohuizerweg 3 Epe
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes van het centrum van Epe met vrij uitzicht over het park en de eendenvijver én alle voorzieningen op loopafstand ligt deze karakteristieke, royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 680 m². Hier combineert u sfeer en ruimte met comfort en privacy. De woning is traditioneel gebouwd in 1928, later uitgebouwd in 1984 en voorzien van een extra buitenmuur, wat zorgt voor extra isolatie en een solide woonkwaliteit. Daarbij beschikt het huis over een grote dubbele garage en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime hal met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellige inbouwhaard. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het park met de eendenvijver, elk seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin. De dichte woonkeuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achteringang. Eerste verdieping Ruime overloop met veel inbouwkasten. Drie grote slaapkamers, balkon aan de achterrzijde en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor opslag. Bijgebouwen De royale dubbele garage van circa 10 x 7 meter beschikt over de opstelling van de cv-ketel en een grondwaterpomp en is zeer geschikt voor hobby, werkruimte of meerdere auto’s. Daarnaast staat in de tuin een sfeervol tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met royale oprit. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Een oase van rust midden in het dorp. Een charmante woning met historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Zelden komt er in het centrum van Epe een huis beschikbaar met zoveel woonkwaliteit én vrijheid. Kom de sfeer zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: lohuizerweg3.nl Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1928/1984 Perceel : 680 m² Inhoud : 543 m³ Gebruiksoppervlakte : 146 m² Externe bergruimte : 66 m² Verwarming : Nefit hr. Ketel 1999 Warm water : Geiser Isolatie : Gevel en gedeeltelijk isolatieglas Energielabel : F Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
680 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.