Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Rozenhof 93

8161BE Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Rozenhof 93 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal en instapklaar appartement met twee zonnige balkons en prachtig uitzicht! Op de bovenste etage van het appartementencomplex ‘De Rozenhof’ ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers), voorzien van twee royale balkons op het zuiden én een ruime berging in het souterrain. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement bijzonder licht, en vanaf beide balkons geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over de parkachtige tuin en de weilanden aan de overzijde. Na 2022 is het gehele appartement grondig gerenoveerd, waarbij alle wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd en zowel de keuken als de badkamers compleet zijn vervangen. De locatie is ideaal, op loopafstand van zowel het centrum als de bossen, wat zorgt voor een perfecte combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie kijk op: rozenhof93.nl Indeling: Entree/hal met werkkast, meterkast en toilet. De moderne open keuken (2022) is in U-opstelling en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de royale, lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Aangrenzend vindt u de moderne, lichte badkamer (2023) met wastafelmeubel, ligbad met douche en een separaat toilet. De masterbedroom is eveneens zeer ruim én een tweede, moderne badkamer (2023) met douche, wastafel en toilet. Verder is er een praktische bijkeuken met bergruimte en wasmachineaansluiting aanwezig. Servicekosten: De servicekosten bedragen € 562,- per maand, hierbij inbegrepen o.a. water, opstal-, brand-, glas-, en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud gebouw en technische installaties. Voorschot op de stookkosten € 150,- per maand. Bent u op zoek naar een royaal, keurig afgewerkt en direct te betrekken appartement op een toplocatie? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 403 m³ Isolatie: Dubbel glas en dakisolatie Verwarming: Blokverwarming met radiatoren Warmwater voorziening: via boiler Energielabel: C Servicekosten : € 562,- per maand aan de Vereniging van Eigenaars Stookkosten: Voorschot energiekosten € 150,- per maand Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.