Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Rozenkampweg 8

8161RR Epe • Gelderland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Rozenkampweg 8 Epe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een geweldige combinatie van wonen op het platteland en luxe en comfort! Landelijk wonen met vrij uitzicht rondom en de IJsselvallei én Veluwse bossen binnen fietsafstand? En dan de luxe van wellness en weiland op uw eigen terrein van 5.870 m2... Dat is de kans die u geboden wordt aan de de Rozenkampweg 8 in Epe. Een charmante woonboerderij met een verrassende en speelse indeling, fijne bijgebouwen, een buitensauna én zwemvijver.. Vanaf 2021 is de boerderij inpandig gemoderniseerd en met een nieuwe keuken, badkamer en toilet ingericht naar de wensen van deze tijd. Ook zijn de vloeren van de woonkamer en keuken geïsoleerd en zijn de ramen van de oorspronkelijke boerderij grotendeels voorzien van HR++ glas. En de mooiste momenten van de dag kun je beleven vanonder de veranda die aan de schuur gebouwd is, met schitterende vergezichten over jouw eigen weiland. INDELING BOERDERIJ De ingang van de woning is via een lichte glazen hal die de verbinding vormt tussen de oorspronkelijke boerderij en aanbouw. Vanuit deze hal kom je in de moderne en nieuwe luxe woonkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Via dubbele stalen taatsdeuren kom je in de gezellige woonkamer met houtkachel-(de woonkamer en keuken samen zijn totaal 54 m2 met planken vloer). Vanuit de hal kom je slaap-/werkkamer (ca. 3.5 x 3.3), het moderne toilet en de moderne lichte en complete badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. Via de lichte hal is een verbinding gemaakt met het in 2004 aangebouwde deel waar op split-levelniveau 2 slaapkamers (ca. 4 x 2.5 en 4 x 2.6) met vaste kasten gecreëerd zijn. Tussen deze slaapkamers is een moderne badkamer gesitueerd met een douche, toilet en wastafel. Onder deze slaapkamers zitten een bergkamer en bijkeuken. Boven de woonkamer en keuken is de verdieping via een vaste trap te bereiken die uitkomt in een royale open kamer met dakkapel en bergruimte en aansluitend is hier een ruime slaapkamer (ca. 3.9 x 2.65 met ruime berging via schuifkastdeuren) gelegen. BIJGEBOUWEN/EXTRA'S: - houten garage (ca. 4.75 x 3.1) met aangebouwde ruime carport met dubbele parkeergelegenheid - houten tuinhuis met sauna en douche - ruime schuur (ca. 4.4 x 4.5) met 2 aangebouwde stallen en sfeervolle veranda - ruime zwemvijver in de besloten voortuin - 20 zonnepanelen. Graag nodigen wij jou uit om de heerlijke sfeer en vrijheid van dit gezellige huis te komen ervaren. Welkom aan de Rozenkampweg 8 in Epe.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
5870 m²
Content
718 m³
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.