Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Tongerenseweg 192

8162PR Epe • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Tongerenseweg 192 Epe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande (woon)boerderij met schuren, paardenstallen en 3290 m² grond aan de bosrand van Epe Instapklaar woongeluk met karakter en ruimte – dat vind je op Tongerenseweg 192 in Epe. Deze perfect onderhouden boerderij, de ‘Klein Anna Hoeve’, ligt direct aan de uitgestrekte Veluwse bossen, heeft energielabel A, 22 zonnepanelen én een levensloopbestendige indeling. Wonen op een erf van ruim 3.290 m², met je eigen paardenboxen, stukje weiland en sauna? Hier kan het. Binnen: ruim, comfortabel en levensloopbestendig De begane grond biedt alles voor gelijkvloers wonen: een sfeervolle woonkamer, nette gesloten keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van sauna. Comfort staat hier centraal, met goede isolatie en veel lichtinval. Niet voor niets is de oude woning voorzien van een label A. De bovenverdieping telt nog eens vier grote slaapkamers en een extra badkamer – ideaal voor logés, kinderen of werken aan huis. Echt een grote gezinswoning dus! Buiten: vrijheid, groen en voorzieningen voor paardenliefhebbers Rondom de woning vind je alles wat het buitenleven mooi maakt: een open kapschuur Een stal met 3 paardenboxen Een grote schuur van 8,10 x 9,83 Een stukkie weiland aan de bosrand Siertuin en erf Volop ruimte om te genieten en te bewegen Zo is het op je eigen terrein van 3.290 m² is elke dag vakantie. Ligging: direct aan het bos, met de dorpen dichtbij De Tongerenseweg is een doorgaande route tussen Epe en Nunspeet – geen stille plek, maar wél een plek met directe aansluiting op natuur. Je woont hier aan de rand van het bos, met wandel- en ruiterpaden letterlijk om de hoek. Binnen een paar autominuten zit je in het centrum van Epe of op de A50 richting Zwolle of Apeldoorn. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij. Goed om te weten De huidige bestemming is agrarisch. Echter, bij de gemeente ligt het conceptverzoek voor bestemmingswijziging naar wonen. Dit maakt financieren en bewonen gemakkelijker. Vraag naar de actuele stand van zaken. We vertellen graag meer. Verder is het goed om te onthouden: Energielabel A 22 zonnepanelen Daken zijn asbestvrij Levensloopbestendig Perfect onderhouden Alles voor jouw woongeluk Is Klein Anna Hoeve misschien jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Tongerenseweg 192 in Epe. Bel ons of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – wij helpen je met hart én verstand.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
3290 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.