Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Scheurerlaan 17

3853KA Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 745

Photo Gallery

Dokter Scheurerlaan 17 Ermelo
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Je eigen woning bouwen in Ermelo! Droom jij ervan om je eigen duurzame en energie-neutrale woning te creëren? Of ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met alles wat je nodig hebt op de begane grond? Dan is dit jouw kans! In de bestaande woonwijk van Ermelo-Horst bieden we jou de unieke mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een prachtig perceel van ca. 369 m². Dit is jouw kans om een thuis te bouwen dat volledig aansluit bij jouw wensen en levensstijl, zonder aannemersverplichting. Laat je inspireren! In deze brochure vind je enkele voorbeelden van wat er mogelijk is. Grijp deze kans en maak jouw woondroom waar! Volgens het omgevingsplan moet de woning voldoen aan de volgende punten: De uitgangspunten voor het bouwen van de woning zijn: - maximale goothoogte 6 meter - maximale bouwhoogte 9 meter - maximale inhoud 600 m³ - minimale breedte voorgevel 6 meter  De uitgangspunten voor het bijgebouw: - maximale goothoogte 3 meter - maximale bouwhoogte 5 meter - maximale oppervlakte 60 m²   Met deze uitgangspunten kun je een prachtige, ruime woning creëren die perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften. Stel je voor: een lichte en open indeling en een gezellige sfeer die uitnodigt tot samenkomen met familie en vrienden. Dit is de ideale basis om jouw droomhuis te realiseren, waar comfort en stijl hand in hand gaan.  BIJZONDERHEDEN:  - Geen aannemersverplichting:  Jij hebt de vrijheid om zelf je droomhuis te realiseren! Houd er rekening mee dat de kosten voor de architect, aannemer, vergunningen en leges, bodemonderzoek, aansluiting van nutsvoorzieningen en overdrachtsbelasting (10,4%) voor rekening van de koper komen. - Informatie over regelgeving:  Voor details over het omgevingsplan en de bijbehorende regels kun je terecht op deze website Het is belangrijk om te weten dat de koper en betrokken partijen zelf verantwoordelijk zijn voor de integrale planvorming en uitvoering. - Overdracht: De overdracht vindt plaats bij Vitaris Notarissen & Adviseurs te Ermelo - Voorbehoud gunning: De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper - Huidige staat: De bouwkavel wordt geleverd in de huidige staat - Locatie: Gelegen nabij het buitengebied, met uitstekende bereikbaarheid via de A28. Op korte afstand van het centrum en station. Interesse in deze bouwkavel?  We nodigen je van harte uit om op de locatie te kijken en verder te praten. Maak gerust een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Index

Bedrooms
0 bedrooms

Construction and Energy

Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
01-02-2026
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.