Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Hooge Riet 35

3851JD Ermelo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Putten

Photo Gallery

Hooge Riet 35 Ermelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN AUTHENTIEK WONEN Altijd gedroomd van wonen op een prachtig landgoed? Deze stijlvolle en moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats op landgoed De Hooge Riet is de ultieme mix tussen het heden en het verleden! Alle woningen op deze locatie (zowel de nieuwbouw als de monumentale panden) zijn uitstekend geïsoleerd en gaan in optimale harmonie in elkaar over. Duurzaam wonen wordt hier gecombineerd met een karakteristieke omgeving in de natuur. De stijlvolle parkachtige omgeving van Landgoed de Hooge Riet heeft als status Rijksmonument en deze instapklare hoekwoning is gelegen op een unieke plek midden in dit park. De ligging is heel centraal tegenover het station van Ermelo (met verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Binnen no time staat u op het gezellige dorpsplein met alle winkels en restaurants die het centrum rijk is. Een beschutte omgeving die zo centraal ligt: uniek! Op deze locatie combineert u stijlvol resideren met levensloopbestendig wonen. Want deze luxe levensloopbestendige hoekwoning is van alle gemakken voorzien om optimaal woongenot te garanderen. Is een appartement écht nog een stap te ver en bent u gehecht aan een eigen buitenruimte en genoeg ruimte in en rondom de woning? Dan is dit de match in uw wooncarriére! Nummer 35 is namelijk voorzien van een eigen liftinstallatie waardoor het zeer eenvoudig is om (zonder de trap te gebruiken) de eerste verdieping te bereiken. Oftewel: deze hoekwoning is een appartement op zichzelf! De stoere uitstraling van de woning maakt een mooi contrast tegen de monumentale gevels en authentieke objecten in de directe nabijheid. Deze rustige woonomgeving met zijn bewoners (de fluitende vogeltjes en de eekhoorntjes die hun plekje gevonden hebben) verwelkomen u hier iedere dag. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze stijlvolle hoekwoning: De woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel. Daarnaast zien we op de lay-out van de woning een inpandige berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van diverse spullen. Gemakkelijk op straatniveau en aan de voorzijde. U heeft zo uw fiets tot uw beschikking. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje en de geïnstalleerde personenlift die het mogelijk maakt de eerste verdieping eenvoudig te bereiken. Ultieme luxe die het mogelijk maakt deze woning levensloopbestendig te bewonen! Direct in de hal zien we het keurige afwerkingsniveau van wanden, vloer en plafonds. Het geheel is keurig afgewerkt met mooie materialen en neutrale kleurstellingen. Door de ligging op de hoek is de leefruimte voorzien van extra ramen. De drie vensters in de zijgevel bieden een weids uitzicht op het monumentale park en de fraaie omgeving. Nogmaals; u woont hier centraal en in het groen! De woonkamer is voorzien van een royale schuifpui naar de achtertuin. Ook hier ervaart u heel veel licht en ruimte! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Een fraaie tegenhanger tegen de lichtere kleurstellingen die zijn gebruikt op de wanden en vloer. Door de opstelling van de keuken is er tevens een duidelijke scheiding gecreëerd tussen het woon- en eetgedeelte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De volautomatische koffiezetmachine, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en alle luxe appartementen van Siemens staan tot uw beschikking. Aan de voorzijde treffen we het eetgedeelte. Een fijne plek om de ochtend te starten met een kopje koffie. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zijn alle details en ruimtes goed doordacht. In deze woning is zelfs aan de kleinste details aandacht besteed om een zo hoog mogelijk wooncomfort te realiseren waarbij gemak en praktische zaken hand in hand gaan. Neem bijvoorbeeld de ruime inpnaidge wasruimte welke is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste kastenwand. De vloerafwerking loopt door over de gehele verdieping waardoor er wederom rust en eenheid is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Prima logeer-of werkkamers. Genoeg ruimte om boven alle spullen en eventueel gasten kwijt te kunnen. Als laatste van de verdieping (maar zeker niet de minste) benoemen we de badkamer. Stijlvol comfort is ook hier gegarandeerd. De badkamer is voorzien van chique tegels met reliëf waardoor het stijlvol en tijdloos blijft. Het geheel is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het groen rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning treffen we het terras welke gunstig is gelegen ten opzichte van de zon. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon om de woning heen en geniet u zowel binnen als buiten van het zonlicht. Op het terras geniet u van veel privacy en uiteraard het zicht op de mix van oude en nieuwe gebouwen. Highlights Hooge Riet 35 in Ermelo - Stijlvolle nieuwbouwhoekwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie op landgoed Hooge Riet in Ermelo; - De locatie is zeer centraal gelegen maar de parkachtige omgeving is weids opgezet en u geniet van het groen; - De winkels van het centrum van Ermelo zijn op loopafstand bereikbaar; - Station met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle op loopafstand bereikbaar; - Gasloze woning welke is voorzien van energielabel A+++; - De woning beschikt over een eigen liftinstallatie waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen; - Luxe afwerking van wanden- vloeren en plafonds; - Inpandige berging welke genoeg ruimte biedt voor opbergen en stallen van fietsen en andere spullen; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Fijne ligging van het perceel met veel vrijheid, privacy en zon; - Woonoppervlakte 126 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 11471 Wonen wordt resideren op landgoed Hooge Riet. Levensloopbestendig genieten van deze locatie. Hier is het allemaal mogelijk! Van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
102 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.