Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Kanariehof 28

3853WK Ermelo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Harper real estate

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kanariehof 28 Ermelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning aan rustig hofje! Bekijk deze verrassend ruime hoekwoning met garage, gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy! Deze woning heeft een ruime tuin met terras, moestuin, berging/houthok en veranda, perfect voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein. Op loopafstand een supermarkt en een speeltuintje.  Binnen vind je een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, twee airco’s, een stijlvolle pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken en samen genieten nog leuker wordt. Via een binnendoor verbinding bereik je de garage/berging, uitgerust met een lichtkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar een grote zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze woning wordt nauwelijks op gas verwarmd dankzij de houtkachel en airco’s, en is voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Een fijne woning voor wie een ruim gezinshuis zoekt! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset, woonkamer met houtkachel, schuifpui, trapopgang en pvc-vloer, eetkamer in uitbouw aan de voorzijde, keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de garage/berging met lichtkoepel en aansluiting wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer), badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.  2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met cv-ketel en ruime slaapkamer met dakkapel aan voor-en achterzijde. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. De Pluspunten op een rij: Verrassend ruime hoekwoning met garage/berging - Gelegen aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Supermarkt en speeltuin op loopafstand - Ruime tuin met veranda, moestuin en veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Royale woonkamer met houtkachel, 2 airco’s, pvc-vloer en schuifpui naar tuin - Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur - Binnendoor toegang tot garage/berging   - 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers en badkamer - Vaste trap naar zolder met grote zolderkamer en dakkapellen - Energiezuinig: verwarming via houtkachel en airco’s, 11 zonnepanelen - Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken Wil je deze woning graag bekijken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
326 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.