Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Kievitstraat 127

3853VK Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Kievitstraat 127 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op fijne locatie in Ermelo. Aan de Kievitstraat 127 in Ermelo staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning is in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met onder andere een flinke uitbouw aan de achterzijde, een sfeervolle erker aan de voorzijde en meerdere recente verbeteringen, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en gemak zoeken. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Op zolder is een airco geplaatst en in de afgelopen 2 jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen. Mede door deze verduurzamingen en het na-isoleren in 2023 van onder andere het dak, de gevels en de vloer, het plaatsen van HR++ glas en een geïsoleerde voordeur beschikt de woning over een energielabel A en is de woning klaar voor de toekomst. De wijk waarin deze woning ligt, is door de Gemeente Ermelo uitgeroepen tot 'wijk van de toekomst'. Het doel is om in deze wijk "hybride" te wonen. Dat betekent: een goed geïsoleerde woning en een lage energierekening. Dit project is een co-productie van de bewoners, de Gemeente Ermelo en diverse andere (lokale) partners. De Gemeente Ermelo ondersteunt bewoners met advies én subsidie om tot een 'toekomstbestendige woning' te komen. Er is voor het jaar 2026 een subsidie beschikbaar vanuit de gemeente Ermelo voor € 6.000,- voor het plaatsen van een hybride warmtepomp. De verkoper heeft een offerte voor een hybride warmtepomp die het gehele jaar geldig is. Als de werkzaamheden in 2026 worden uitgevoerd is de subsidie direct beschikbaar. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ermelo. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Ermelo plus het NS-station is op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de uitgestrekte bossen en de Groevenbeekse heide zijn op loopafstand van de woning, een perfecte plek voor wandelingen en fietstochten. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde met open keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De vrij gelegen tuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde staat de stenen berging met een oppervlakte van ruim 10 m². Naast de berging is een overkapping gemaakt met hierin de achterom. Een goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige woning op een fijne plek in Ermelo. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
170 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.