Jump to content
Logo of Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Koningin Emmalaan 8

3851RJ Ermelo • Gelderland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 8 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bouwjaar: 1953 Verbouwjaren 1987, 1990/2009 Soort: semi-bungalow met bijgebouw/chalet en bijgebouw met berging en carport Kamers: 8 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud: 1097 m³ Woonoppervlakte: 276 m² Perceeloppervlakte: 2820 m² Bijgebouw/chalet: 27 m² Berging: 22 m² / zolder 24 m² Verwarming: c.v.-ketel, hybride warmtepomp, open haard, chalet gevelkachels Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: C Op één van de mooiste plekken van Ermelo, in de geliefde Koninginnenbuurt ligt deze semibungalow met volop mogelijkheden. De woning is gelegen op een riant hoekperceel van 2.820 m². Prachtig en zorgvuldig aangelegd met een mooi open karakter omringd door veel natuurlijk groen. Een fantastische plek waar rust, ruimte en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. Het in 1953 gebouwde woonhuis is door de jaren heen flink uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele, sfeervolle woning, waar de mogelijkheid voor een zelfstandig gasten- of privédeel is blijven bestaan. Een woning die niet alleen praktisch is maar vooral een gevoel van 'thuiskomen' geeft. Op de begane grond beschikt de woning over maar liefst 6 leefvertrekken waarvan de fantastische tuingerichte living eruit springt door de vormgeving, hoogte en stijlvolle uitstraling. Er is 1 vertrek in gebruik als slaapkamer, er zijn 2 badkamers, een bijkeuken en een provisiekelder aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een tussenruimte met wastafel en kastruimte aanwezig. Via een aparte oprit aan de Beatrixlaan is het perceel met de auto bereikbaar, waar zich tevens een fraai stenen bijgebouw met berging en carport bevindt. Daarnaast is er een charmant 2e bijgebouw/chalet dat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis of als hobby- of gastenverblijf. Kortom: een uniek object op een uitzonderlijke locatie. Via de charmante overdekte entree is de sfeervolle hal met toiletruimte en toegang tot de kelder bereikbaar. De speelse vormgeving, garderobenis en unieke, karaktervolle details zorgen direct voor een warm welkom. Opvallend is het gemetselde trappetje naar de deur met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Maar ook de lichttubes die zorgen voor een prachtig natuurlijk lichtspel, geven de hal een bijzondere uitstraling. De fantastische living imponeert door het fraaie lijnenspel, de royale nok-hoogte van 4,9 m en de vele diverse tuingerichte raampartijen. Samen zorgen zij voor een ruimtelijk effect, prachtige lichtbeleving en exclusieve uitstraling. De stijlvolle, open haard met unieke zwart marmeren schouw uit 1750 is een echte 'eyecatcher'. De 2 paar openslaande deuren in de leefruimte zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Strak gestucte wanden en plafonds afgewerkt met stijlvolle inbouwspots, versterken het moderne en hoogwaardige karakter. Verder is de tuingerichte living afgestyled met een hoogwaardige Frans eiken visgraatvloer, die warmte en klasse toevoegt aan het geheel. Dankzij de royale afmetingen biedt de living volop ruimte voor meerdere zitplekken en diverse opstellingsmogelijkheden. Vanuit de living is er toegang tot het overdekte terras met prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de living toegang tot de luxueuze eetkeuken met aangrenzende praktische bijkeuken. De keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van eenzelfde plavuizenvloer, wat zorgt voor een fraaie eenheid en een gevoel van rust en harmonie. De stijlvolle keuken combineert luxe met optimaal gebruiksgemak. Het 6-pits RVS Boretti fornuis met bijpassende afzuigkap staat garant voor een prettige kookbeleving. De RVS spoelbak met Quooker is fraai onder het raam geplaatst en biedt prettig uitzicht. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser en in de bijpassende wandopstelling zijn de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron verwerkt. Dankzij de ruime kastruimte en de doordachte indeling is er bovendien volop ruimte voor het plaatsen van een eetset. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en comfortabel ingericht met boven de aansluiting voor wassapparatuur een werkblad voorzien van een spoelbak. De bijkeuken biedt bovendien veel kastruimte en een garderobe. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag en benaderen van cv-ketel en boiler. Vanuit de hal is de master bedroom bereikbaar, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruime slaapkamer beschikt over prettig daglicht en een ruime inloopkast. Tevens is vanuit de hal de in 2009 gerealiseerde badkamer toegankelijk. De frisse badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelwandkast met verlichting, designradiator en een toilet. De grote lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam lichtinval. De badkamer is keurig betegeld en stijlvol afgewerkt met inbouwspots, wat resulteert in een verzorgd en eigentijds geheel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 keurige vertrekken, beide voorzien van prettig daglicht en goed bruikbare afmetingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen woonwens apart worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is het eenvoudig mogelijk deze 2 ruimtes weer samen te voegen tot een ruime kamer door de tussenmuur te verwijderen. Aan het eind van de hal bevindt zich een tussenhal met een 2e voordeur naar de voormalige aanleunwoning. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer/kantoor en een 2e slaapkamer/praktijkruimte met badkamer(1990) v.v. douche, wastafel, toilet en volledige betegeling. De eigen entree en indeling biedt extra flexibiliteit en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, passend bij diverse woonwensen, zoals werken aan huis of een praktijkruimte. De 1e verdieping kenmerkt zich door een speelse en karaktervolle indeling. Door optimaal gebruik te maken van de nokhoogte, zichtbare balken, kleine niveauverschillen en een fraai lijnenspel in combinatie met diverse raampartijen, heeft deze verdieping een geheel eigen uitstraling. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap met bordes met aan weerszijden van het bordes een kleine verhoging van een paar traptreden. Aan de ene zijde is een sfeervolle zit gecreëerd met een karakteristiek raam met leuk uitzicht op de living. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime overloop met dakraam, vaste bergruimte en toegang tot een slaapkamer. Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een topgevelraam, dakraam en vaste berging. Vanuit de overloop is tevens een multifunctionele tussenruimte bereikbaar, uitgerust met een wastafel en kastruimte. Grenzend aan de tussenruimte bevindt zich een royale (slaap)kamer, verdeeld in 2 delen door een lichte scheidingswand met open doorgang. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor bijv. een slaapruimte met aangrenzende werk- of hobbyzone. Indien gewenst zijn de delen op eenvoudige wijze afzonderlijk af te sluiten, waardoor extra privacy kan worden gecreëerd. Dankzij het aanwezige daglicht zijn de ruimtes veelzijdig inzetbaar. Tegenover de toegangsdeur aan de zijkant bevindt zich een charmant bijgebouw/chalet. Het sfeervolle bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen geschikt te maken voor diverse doeleinden, een waardevolle aanvulling van het geheel. Via een keurig betegeld paadje is de entree van het bijgebouw met bijbehorend terras bereikbaar. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn uitgevoerd in hout, wat zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. Het bijgebouw is middels openslaande deuren toegankelijk, waardoor er een directe en natuurlijke verbinding met de prachtige tuin is. Er zijn 2 separate vertrekken, waarvan 1 is voorzien van een kitchenette en toegang tot een keurige toiletruimte. Beide vertrekken hebben een aangename warme uitstraling. De zeer royale, rondom gelegen tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en sluit naadloos aan bij de woning en de groene, lommerrijke omgeving. Ook de bijgebouwen zijn op fraaie wijze geïntegreerd in het totale tuinontwerp, waardoor er een prachtige eenheid is ontstaan. De natuurlijke inrichting met hoge bomen, volwassen beplanting en een royaal gazon creëert een gevoel van rust, ruimte en optimale privacy. De tuin combineert op stijlvolle wijze een open karakter met meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een prettige zitplek aanwezig is. Grenzend aan de woning bevindt zich een lichtdoorlatende overkapping, die zorgt voor een ruimtelijke beleving met volledig behoud van daglicht. In de avonduren biedt deze plek bovendien een prachtig zicht op de fraai uitgelichte bomen, waardoor een sfeervol en bijna parkachtig effect ontstaat. Het fantastische perceel is op twee manieren te bereiken: via de representatieve hoofdingang aan de Koningin Emmalaan en met de auto via de Beatrixlaan. De oprit aan de Beatrixlaan is afgewerkt met grint en leidt direct naar het praktische stenen bijgebouw met berging en royale overkapping/carport met oplaadpunt voor de auto. De stenen berging is voorzien van elektra, aparte meterkast (met teller) en een bergzolder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
2820 m²
Content
1097 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.