Jump to content
Logo of ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Klaverweide 3

5469GM Erp • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Klaverweide 3 Erp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning met royale garage en zonnige tuin Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan Klaverweide 3 in Keldonk zeker het bekijken waard. Je profiteert hier van veel ruimte, een grote vrijstaande garage, een onderhoudsvriendelijke tuin én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt. Indeling Je komt binnen in een ruime hal/entree met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer, die met elkaar in open verbinding staan. De halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken loop je door naar een kantoortje, ideaal als werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra zitkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de stijlvolle luxe lichtstraat in het dak. Deze speelse en functionele indeling zorgt voor veel leefcomfort en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vijf royale slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de aanwezigheid van meerdere (dak)ramen geniet elke kamer van veel natuurlijk daglicht. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, zodat je hier met het hele gezin comfortabel gebruik van kunt maken. De indeling op deze verdieping is ideaal voor een groot gezin, het ontvangen van logés of het creëren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van twee dakkapellen. De zolder biedt volop mogelijkheden: je kunt hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren, maar ook denken aan een speelruimte, thuisbioscoop of een grote werkplek. Door de open indeling en het vele daglicht voelt ook deze verdieping ruim en veelzijdig aan. Bijzonderheden Waarom jij deze woning gezien moet hebben: * Volledig gerenoveerd en instapklaar * 5 volwaardige slaapkamers * Grote vrijstaande garage met zolderverdieping * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk * Veel ruimte én comfort, zowel binnen als buiten

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
501 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.