Jump to content
Logo of Boeren Kuijpers Makelaars BV

De Bruijnstraat 18

4871XH Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.660

Photo Gallery

De Bruijnstraat 18 Etten-Leur
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning nabij het centrum van Leur Op een fijne locatie in een rustige woonwijk in Etten-Leur Noord, op korte afstand van het gezellige centrum van Leur, staat deze verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging, voor- en achtertuin en achterom. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en recent op diverse punten vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers, airconditioning en 11 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een perceel van 151 m². Indeling Begane grond Via de hal met eiken vloer bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een eiken vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een airco en een tuindeur die zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een luxe opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een fijne ruimte voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Eén slaapkamer is voorzien van een airco en een andere kamer beschikt over een wasaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, waar zich de HR-combiketel bevindt (2025, huur, € 40,- per maand). Hier vind je tevens een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning — ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en een terras met overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Dakisolatie aanwezig • 11 zonnepanelen • Meerdere airco’s • Recent vernieuwd schilder- en stucwerk, deuren en tuin • Vrijstaande stenen berging en achterom • Gelegen nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een centrale en geliefde locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
151 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025 ( combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.