Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Den Uylhof 66

4871GT Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Den Uylhof 66 Etten-Leur
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

** twee-onder-één-kap ** instapklaar ** licht en modern ** energielabel B ** volledig geïsoleerd ** drie slaapkamers ** woonwijk Groot Sander ** Wat een fijne en compleet afgewerkte woning mogen we je laten zien! Deze moderne twee-kapper is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd én instapklaar. Met een eigen garage, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een thuis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken. Gelegen in de rustige en groene wijk Groot Sander, op loopafstand van scholen, winkels en het station. Word jij hier de nieuwe bewoner? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B én volledig geïsoleerd; - Voorzien van een eigen garage en oprit; - Fijne en lichte leefruimtes; - Compleet ingerichte keuken; - Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping; - Groene en kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen Deze woning is gelegen aan een doodlopend en rustig hofje in de geliefde wijk Groot Sander. Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit of in de garage. Via de voordeur stap je binnen in een warm welkom; een strak afgewerkte hal met toilet en meterkast. Je voelt meteen, dit is een huis waar je zo je intrede kunt maken! Hart van het huis De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte waar de sfeervolle houtkachel direct in het oog springt. Hier wil je thuiskomen! Aan de achterzijde vind je de moderne keuken in hoekopstelling en compleet ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de tuin en loop je via de enkele tuindeur zo de overkapping onder; perfect om buiten te dineren op die heerlijke zomeravonden. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De master bedroom van ca. 20 m2 groot is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren; ideaal voor al je kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is ook prettig van formaat (ca. 12 m2). De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel gesitueerd. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de sfeervolle overkapping zit je hier heerlijk beschut, ongeacht het weer. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse groenborders en een houten vlonder waar je gemakkelijk een tweede zithoek creëert. Door de hoge beplanting aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy. Vanuit de tuin heb je ook direct toegang tot de garage; wel zo handig voor je fietsen of als extra bergruimte. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
186 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.