Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Europalaan 67

4872AK Etten-Leur • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.473

Photo Gallery

Europalaan 67 Etten-Leur
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

** hoekwoning ** volop ruimte ** 4 slaapkamers ** royale garage ** oprit ** kluswoning ** privacy ** lichte leefruimtes ** rustig wonen ** nabij centrum ** Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze hoekwoning aan de Europalaan absoluut het ontdekken waard. Hier krijg je niet alleen volop ruimte, maar ook eindeloos veel mogelijkheden om alles helemaal naar eigen smaak vorm te geven. De basis is namelijk verrassend goed: fijne leefruimtes, veel lichtinval, een extra brede garage en maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. En dankzij de royale zolderverdieping realiseer je hier met gemak zelfs een vijfde slaapkamer. Hier ligt een fantastische basis voor jouw toekomstige thuis. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Voorzien van huurboiler; - Mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren; - Opvallend ruime garage; - Groenrijke zijtuin met volop privacy en zon; - Centrum op loopafstand bereikbaar. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig op eigen oprit of in de garage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek dus. De rustige ligging en het royale perceel zorgen direct voor een prettig gevoel van ruimte zodra je aankomt. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval én een ruimtelijk gevoel rondom het huis. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen inclusief de erker aan de voorzijde. Daarnaast geniet je vanuit de zithoek van fraai groen uitzicht. De open keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van een moderne leefkeuken. Zie jij jezelf hier al koken met bijvoorbeeld een mooi kookeiland als centraal middelpunt? De ruimte leent zich er perfect voor. Alles aan deze woning nodigt uit om het helemaal eigen te maken. Slapen & baden De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en beschikken over praktische vaste kasten. Dankzij de goede afmetingen zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De zolderverdieping vormt een absolute verrassing. De slaapkamer is hier dusdanig ruim dat het eenvoudig mogelijk is om een extra, vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale voorzolder aanwezig met volop bergruimte én mogelijkheden voor de wasapparatuur. De badkamer heeft momenteel een uitgesproken retro uitstraling; iets wat de één direct wil moderniseren en de ander juist ontzettend charmant vindt. Juist dat maakt deze woning zo leuk: hier kun je echt jouw eigen stijl en woonwensen tot leven brengen. Buitenleven Buiten geniet je hier van verrassend veel ruimte en privacy. De zijtuin vormt dankzij de hoekligging een heerlijk verlengstuk van het perceel en ontvangt volop zon vanuit het zuiden en westen. Tegelijkertijd vind je direct achter de woning juist fijne, meer beschutte plekken. Zo is er op ieder moment van de dag wel een prettige plek om te zitten. Het vele groen, de royale opzet en de palmbomen zorgen bovendien voor een bijna tropische sfeer die deze tuin net even anders maakt dan anders. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden doorbrengt in alle rust. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
311 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.