Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Landjuweel 19

4871LJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Landjuweel 19 Etten-Leur
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk Schoenmakershoek in Etten-Leur, staat deze ruime vrijstaand geschakelde woning te koop. Een ideale gezinswoning met lichte living met moderne keuken, 4 royale slaapkamers (waarvan 1 met dakterras) én als bonus een prachtig uitzicht over het Schoenmakerspark. Daarnaast is er een ruime garage met eigen oprit waar je 1 auto kunt parkeren. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A++. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging; wij laten je deze woning graag zien! Begane grond - living met prachtig uitzicht over het Schoenmakerspark Zodra je de auto parkeert op de oprit, ervaar je het gemak van thuiskomen. De hal verwelkomt je met een nette toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De living is een lichte, sfeervolle leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een prachtig uitzicht over het Schoenmakerspark en de Korenmolen De Lelie. Aan de achterzijde, nabij de open keuken, is ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. Zwoele zomeravonden, een goed glas wijn, de deuren open… puur genieten. Aan de achterzijde ligt de moderne ruime keuken. Hier kun je fijn kokerellen terwijl je een gezellig praatje kunt maken met je gasten. De keuken is strak en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met volledig geïntegreerde kastenwand,een groot schiereiland voorzien van veel kastruimte, en een granieten keukenblad. In de kastenwand bevinden zich een hetelucht oven, een koelkast en een ingebouwd volautomatisch koffiezetapparaat. Het schiereiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een dubbele spoelbak met Quooker en ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken. Deze is voorzien van op maat gemaakte kasten,een stortbak, inclusief ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast . Via de loopdeur kun je naar de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage. In de garage met keukenblok bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur,de warmtepomp met grote boiler en het douche WTW systeem. Via een elektrische sectionaal deur ga je naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Een aansluitpunt (aparte groep in meterkast) voor een laadpaal is al aanwezig zodat je gemakkelijk je auto kunt opladen op je eigen oprit. 1e Verdieping - 3 ruime slaapkamers en een badkamer Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. 2 Slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over het Schoenmakerspark, terwijl de 3e slaapkamer aan de achterzijde rust en privacy biedt met zicht op de tuin. De met natuursteen betegelde badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met ligbad, een zwevend toilet, een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche) aangevuld met luxe badmeubel met 2 wastafels en een grote spiegel.. 2e Verdieping – Royale slaapkamer met dakterras Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4e royale slaapkamer die door de vele raampartijen een schitterend uitzicht biedt. Er is ruimte om een inloopkast te creëren en er is een vaste kast waarin zich de gebalanceerde wtw-luchtventilatie unit bevindt. Vanaf deze verdieping heb je bovendien toegang tot het dakterras waar je ook heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op het Schoenmakerspark en Korenmolen De Lelie Achtertuin – een oase van rust en groen De achtertuin is maar liefst ca. 22 meter diep en biedt een fijne mix van terrassen, gazon, sierbestrating en volwassen beplanting en bomen. Een plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Hier ervaar je rust, privacy én sfeer met ook nog eens ruim voldoende speelruimte voor eventuele kinderen Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning heeft houten kozijnen met dubbele HR+++ beglazing. - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling - De woning is voorzien van WTW luchtventilatie met daarbij een duurzame warmtepomp, die samen zorgen voor veel comfort en zeer lage energiekosten. - De begane grond is afgewerkt met een fijne grindvloer; de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een vinyl vloer. - Een 1-fase aansluitpunt voor een laadpaal is aanwezig voor in de garage. - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. - Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. Maak kennis met Schoenmakershoek Schoenmakershoek, gelegen richting Zevenbergen, Prinsenbeek en Liesbos, is één van de jongste wijken van Etten-Leur. De woningen zijn gasloos en hebben elk een eigen ondergrondse warmtebron. De natuur speelde een grote rol bij het ontwerp van de wijk. Hofjes en het grote langgerekte Schoenmakerspark zijn dan ook kenmerkend voor Schoenmakershoek. Het park heeft een multicourt, speeltuintjes en een vijver waar u ’s zomers kunt vissen en met een beetje geluk kunt schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om te recreëren! In de wijk zijn aanwezig: scholen, een kinderopvang en peuterspeelzaal en ook het Turfschip met onder andere een cultureel centrum, een restaurant en een hotel. In de wijk zelf vindt u geen winkels. Hiervoor gaat u naar het dichtbijgelegen Van Bergenplein (met weekmarkt op vrijdagochtend) en de Geerkade. Ook de Westpolderplas, een gezellige haven en diverse restaurantjes liggen allemaal op loopafstand Het centrum van Etten-Leur en Breda zijn op korte afstand gelegen en goed per auto, fiets of openbaar vervoer te bereiken. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen tien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
381 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.