Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Breedencamp 21

6644GV Ewijk • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Breedencamp 21 Ewijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, luxe en kindvriendelijk wonen in Ewijk Deze moderne 2-onder-1-kapwoning aan de Breedencamp 21 : veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging. Met ca. 184 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis dat meegroeit met je leven. Ook de geïsoleerde garage, luxe keuken en zonnige tuin maken het verschil. Plan snel een bezichtiging en ontdek dit instapklare familiehuis. Kenmerken • Royale gezinswoning van ca. 184 m² op 314 m² grond • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken met o.a. kookeiland, Quooker, Bora en stoomoven • Vier ruime slaapkamers, grote open zolder met opties • Garage met isolatie en elektra, ook bruikbaar als kantoor of speelkamer (ca. 15 m2) • Energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond • Eigen oprit met plek voor twee auto's • Gelegen in rustige straat, basisschool op loopafstand Beschrijving Aan de Breedencamp 21 in Ewijk staat deze in 2020 gebouwde 2-onder-1-kapwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en energiezuinigheid. De brede oprit, moderne uitstraling en praktische indeling maken dit huis direct aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Binnen ervaar je meteen het gevoel van ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op koude dagen. De open keuken springt in het oog met een strak zwart kookeiland, een Bora-kookplaat, Quooker, combi- en stoomoven. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De grote zolderverdieping is nu één grote slaapkamer, maar nog vrij in te delen; perfect voor een extra slaapkamer, een werkkamer of speelzolder. Er is zelfs ruimte voor een vliering door de hoge nok. Een ander pluspunt is de volledig geïsoleerde garage, die binnendoor bereikbaar is via de keuken. Dankzij de aanwezigheid van elektra en isolatie kun je deze ruimte eenvoudig gebruiken als werkplek, studio of bijkeuken. De achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een royale overkapping, buitenkraan en stroompunten. Dankzij de rolluiken aan de achterzijde en de 9 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met basisschool, kinderopvang en winkels in de buurt en uitvalswegen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
314 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.