Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 14

6644CG Ewijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Waarde Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Overmarsstraat 14 Ewijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis waar je zó in kunt, zonder meteen te moeten verbouwen of klussen? Dan moet je hier even naar kijken. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige tuin. Lekker rustig wonen in een dorpsstraatje in Ewijk, en toch overal dichtbij. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet van half werk houden. Highlights van deze woning: • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. • Airco aanwezig het hele jaar door een aangename temperatuur. • CV-ketel uit 2019 dus voorlopig geen omkijken naar. • Uitgebouwde woonkamer met veranda en vernieuwde keuken uit 2020. • Royale aanbouw aan de achterkant met eigen keukenblok, douche en toilet. Een verrassende ruime tussenwoning met alles erop en eraan. Deze woning heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Binnen voelt het huis warm en verzorgd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, die op het zuiden ligt. De basisschool is op loopafstand (zo’n 10 minuten), en het dorp heeft alles wat je nodig hebt: supermarkt, sportverenigingen en Nijmegen is een kwartiertje rijden. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je meteen het toilet en de trap naar boven vindt. Rechtsaf ga je de keuken in. Die is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Alles is netjes weggewerkt en de opstelling is ruim, met genoeg plek om samen te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dankzij het raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Achterin de woning is een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Alle kamers zijn lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en ziet er fris uit: douche, wastafel en toilet, alles strak en functioneel. Gastenverblijf: Het bijgebouw is echt een plus. Hier vind je een moderne garage én een aparte ruimte met eigen keukenblok, douche en toilet. Perfect als gastenverblijf, chillruimte voor de kinderen of mantelzorgwoning. Het voelt niet als ‘bijgebouw’, maar als een volwaardig stuk van het huis. Tuin: De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier bijna de hele dag in de zon. Onder de overkapping kun je lekker buiten zitten, ook als het even wat minder weer is. Er is een achterom en een overkapping waar je je fietsen kwijt kunt. Niet te groot, niet te klein – precies goed om te genieten zonder er veel werk aan te hebben. Ewijk: Ewijk is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt vlakbij Nijmegen, dus je bent zo in de stad. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar (A50/A73), dus je zit ook goed voor werk of familiebezoek verderop. Alles wat je nodig hebt zit dichtbij: supermarkt, basisschool, bakker, sportclub. Niet te druk, niet te stil – gewoon lekker wonen. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
236 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.