Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 14

6644CG Ewijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Waarde Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Overmarsstraat 14 Ewijk
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis waar je zó in kunt, zonder meteen te moeten verbouwen of klussen? Dan moet je hier even naar kijken. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige tuin. Lekker rustig wonen in een dorpsstraatje in Ewijk, en toch overal dichtbij. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet van half werk houden. Highlights van deze woning: • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. • Airco aanwezig het hele jaar door een aangename temperatuur. • CV-ketel uit 2019 dus voorlopig geen omkijken naar. • Uitgebouwde woonkamer met veranda en vernieuwde keuken uit 2020. • Royale aanbouw aan de achterkant met eigen keukenblok, douche en toilet. Een verrassende ruime tussenwoning met alles erop en eraan. Deze woning heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Binnen voelt het huis warm en verzorgd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, die op het zuiden ligt. De basisschool is op loopafstand (zo’n 10 minuten), en het dorp heeft alles wat je nodig hebt: supermarkt, sportverenigingen en Nijmegen is een kwartiertje rijden. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je meteen het toilet en de trap naar boven vindt. Rechtsaf ga je de keuken in. Die is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Alles is netjes weggewerkt en de opstelling is ruim, met genoeg plek om samen te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dankzij het raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Achterin de woning is een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Alle kamers zijn lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en ziet er fris uit: douche, wastafel en toilet, alles strak en functioneel. Gastenverblijf: Het bijgebouw is echt een plus. Hier vind je een moderne garage én een aparte ruimte met eigen keukenblok, douche en toilet. Perfect als gastenverblijf, chillruimte voor de kinderen of mantelzorgwoning. Het voelt niet als ‘bijgebouw’, maar als een volwaardig stuk van het huis. Tuin: De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier bijna de hele dag in de zon. Onder de overkapping kun je lekker buiten zitten, ook als het even wat minder weer is. Er is een achterom en een overkapping waar je je fietsen kwijt kunt. Niet te groot, niet te klein – precies goed om te genieten zonder er veel werk aan te hebben. Ewijk: Ewijk is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt vlakbij Nijmegen, dus je bent zo in de stad. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar (A50/A73), dus je zit ook goed voor werk of familiebezoek verderop. Alles wat je nodig hebt zit dichtbij: supermarkt, basisschool, bakker, sportclub. Niet te druk, niet te stil – gewoon lekker wonen. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2026 había 4.564 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.564

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.