Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

de Bas 9

6644AV Ewijk • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.039

Photo Gallery

de Bas 9 Ewijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, een eigen oprit en een ruim perceel van maar liefst 312 m²? Dan is De Bas 9 misschien wel de woning voor jou. Deze woning biedt een solide basis en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. Een prettige plek voor wie waarde hecht aan ruimte en een rustige woonomgeving. Locatie Je woont hier in Ewijk: een dorp dat rust en groen combineert met een centrale ligging richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Je pakt snel de uitvalswegen, regelt het dagelijkse leven dichtbij met basisscholen, sportverenigingen en winkels, en je stapt zo de natuur in langs de Waal. Dit is een plek waar stellen en gezinnen graag wonen: rustig en groen, maar toch goed verbonden met de stad. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Perceeloppervlak: ca. 312 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C (geldig tot 08-12-2035) Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een uitbouw aan de achterzijde die de leefruimte vergroot. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die is uitgerust met een koelkast, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Door de verhoogde eettafel ontstaat er een gezellige plek waar bezoek eenvoudig kan aanschuiven tijdens het koken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte, een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Tevens is hier de badkamer gesitueerd, met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (economisch afgeschreven), een extra wastafel en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd en zorgt voor een fijne entree. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een prettige plek om in de zomer van de zon te genieten. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor extra opslag of klusruimte. Bijzonderheden + Ruime twee-onder-een-kapwoning; + 4 slaapkamers aanwezig; + Voor-, zij- en achtertuin met de achtertuin op het zuiden; + Parkeren op eigen terrein; + Garage aanwezig (geschikt voor opslag of klusruimte); + 6 Zonnepanelen aanwezig; + Kluswoning met potentie om naar eigen wens te moderniseren; + Gelegen in een rustige, groene woonomgeving; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
312 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.