Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Directeur Trompstraat 8

6644AK Ewijk • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Directeur Trompstraat 8 Ewijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een circa 15 meter diepe achtertuin op het westen. De Directeur Trompstraat kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. In de directe omgeving van de woning vindt u een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. De blikvanger van Ewijk is het prachtige Slot Doddendael. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voortgezet onderwijs kunt u terecht in Beuningen en Nijmegen die makkelijk bereikbaar zijn per fiets of auto. Door de ligging bij het knooppunt van de A50 en A73 zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning - Lichte uitgebouwde woonkamer - Uitbouw en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers en een badkamer - Circa 15 meter diepe achtertuin - Aangebouwde garage - Oprit en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Zelf-bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft trapkast. De uitbouw heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw aan de voorzijde vindt u de keuken in L-opstelling die is uitgevoerd met bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een dakkoepel zorgt voor extra daglicht. Het achterste deel van de garage is omgebouwd tot bijkeuken en is bereikbaar via de woonkamer en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met een vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: overloop met een schuifdeur naar de bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel aan de voorzijde en een schuifpui naar de bergruimte met de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. Verder is op deze verdieping nog een slaapkamer met een kast met schuifdeuren. Garage/berging: er is een aangebouwde garage die toegankelijk is middels openslaande deuren. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met carport voor de garage waardoor parkeergelegenheid op eigen terrein is voor meerdere auto's. De achtertuin op het noordwesten is circa 15 meter diep en heeft een houten berging met een aangebouwde overkapping en een achterom. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
312 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.